Villa via della Foce, Castiglion Fiorentino

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

CASTIGLION FIORENTINO â€" Villa indipendente di circa 300 mq con grande garage e giardino. Zona residenziale, tranquilla e riservata. Posizione dominante con vista panoramica sul paese. Molto luminosa, finiture di pregio. Tetto rifatto da cinque anni; impianto termico da tre. DESCRIZIONE DETTAGLIATA CASTIGLION FIORENTINO â€" Villa indipendente in vendita, in una zona residenziale e comoda per la vicinanza al centro, ma allo stesso tempo molto tranquilla e riservata. La villa ha unâ€(TM)estensione di circa 300 metri quadri ed è circondata da un piccolo giardino, oltreché dotata di garage. Raggiungibile con una strada privata, è particolarmente panoramica: si gode la vista sul paese e sulla campagna circostante. La villa, costruita alla fine degli anni â€(TM)60, presenta rifiniture interne di buon livello e risulta particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate panoramiche. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa ha una superficie di circa 300 metri quadri ed è stata costruita con materiali di grande qualità. Al momento solamente il primo piano è abitabile e include: una cucina da cui si accede a un piccolo ripostiglio, una sala da pranzo, un soggiorno con caminetto, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra è presente un ampio garage, vari ripostigli e un piccolo bagno. Le rifiniture interne sono di buon livello, ne sono un esempio dettagli quali pavimenti in parquet e marmo rosa di Carrara, mentre lâ€(TM)esterno è in pietra e legno. La casa, perfettamente abitabile, necessita comunque di alcuni lavori di restauro. Il tetto è stato rifatto 5 anni fa, mentre lâ€(TM)impianto termico a metano è stato realizzato 3 anni fa e presenta una caldaia in funzione da 2 anni. La villa è dotata di spazi che possono essere ampliati o utilizzati diversamente. Ad esempio il livello superiore potrebbe essere ampliato per ricavare una mansarda particolarmente panoramica con vista sul paese, mentre il piano terra, che ha anche un grande camino ben funzionante, potrebbe essere destinato ad un secondo appartamento. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Riferimento per agenzia P314 - [email protected]