Villa via del Pigneto, Roma

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 242

Nel vivace e caratteristico quartiere Pigneto, servito da linee bus, tram e dalla Metro C, proponiamo in vendita uno splendido villino bifamiliare dâ€(TM)epoca posizionato a soli 600 metri da piazza del Pigneto e a 550 metri dalla fermata della metro C, in ottime condizioni esterne, della superficie complessiva di 242 mq commerciali, oltre a pertinenze e giardino privato, così composto: al piano terra: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno; al piano ammezzato: bagno; al piano primo: tre camere da letto, studio con balconcino; al piano mansarda: cameretta e terrazzo di 46 mq complessivi. Gli affacci sono tripli con esposizione nord/ovest e sud/est. Al piano interrato si trovano tre ampie cantine della superficie complessiva di 45 mq ed un box triplo di 70 mq con accesso diretto allâ€(TM)unità immobiliare. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di 327 mq. Internamente il villino è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione per lâ€(TM)ammodernamento; lâ€(TM)impianto elettrico è stato rinnovato nel 2006. La proprietà è equipaggiata di infissi in doppio vetro e legno, inferriate a tutte le finestre, sistema di videosorveglianza, portoncino blindato, impianto di irrigazione ed impianto TV con parabola satellitare. Le spese di riscaldamento ammontano a circa Euro 2.500 annuali. Il Pigneto è un quartiere sorto nel 1870 con una vocazione industriale: sono infatti diversi e rimarchevoli gli edifici â€" ormai si parla di archeologia industriale â€" successivamente convertiti in strutture alberghiere o abitative; negli anni ha assunto un carattere popolare, un tipico sobborgo romano attraversato dalla ferrovia e formato da palazzoni sorti accanto a tipici villini dâ€(TM)epoca. Negli ultimi anni, grazie alla vicinanza con le università e agli ottimi collegamenti viari, è stato popolato da studenti e giovani, vivendo un grande fermento culturale e mondano. Oggi il Pigneto è unâ€(TM)area molto caratteristica, ricca di locali, rinomati ristoranti, centri culturali e di aggregazione, ottimamente servita da bus, tram e dalla Metro C. Per informazioni ed appuntamenti: 06.69377088 - [email protected]