Villa via del Formello, Velletri - Velletri (Roma)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

VELLETRI, a 35 Km da Roma e 2,5 Km da Velletri, a 200 mt dalla stazione ferroviaria di Santa Eurosia con treni ogni 30 minuti che collegano Roma e Velletri, proponiamo la vendita di una villa per sportivi di 300 mq circa disposta su tre livelli con ampio prato (con vista su Velletri), due piazzali con mattonature antiche (uno collegato con piscina da scalinata, l'altro con pergola nella parte più interna), una grotta, due pozzi antichi, tre strutture (un grande tinello con soffitti molto alti + 2 strutture di circa 120 mq: tutto perfettamente accatastato e commerciabile), una grande cisterna sotterranea che serve tutta la proprietà (alimentata da pozzo artesiano dotato di sistema automatico di riempimento). La villa è composta al piano terra da un'ampia cucina, due spaziosii saloni, un antico camino, un grande bagno e un'ampia camera; al 1° piano da 4 camere da letto, 2 bagni ed un terrazzo con vista su mare e Isole Pontine; al 2° piano da un'ampia sala, con vista su tutto il circolo e sul mare e Isole Pontine (finestre su ognuno dei 4 lati della stanza). Casa e complessi adiacenti (questi ultimi da ristrutturare, un totale di 140 mq) adatti ad essere adibiti a Ristorante, sale ricreative, SPA e stanze per soggiorni. Il circolo sportivo è invece composto da 3 campi da tennis in terra battuta (completamente rifatti nel giugno 2016 da una ditta specializzata, Adriatica Tennis, con sottomanto e terra rossa di ottima qualità, dellâ€(TM)Azienda Cremonini), un campo di calcetto in erba sintetica e una piscina scoperta di 24 mq. In più ci sono tre aree per feste estive o invernali: unâ€(TM)ampia area con prato davanti alla club-house, la zona piscina molto grande con bar e strutture chiuse a supporto e ottima per feste, compleanni e attività ricreative di questo tipo. Nel complesso della proprietà ci sono 3 parcheggi, 5 spogliatoi (3 del tennis/calcetto e 2 nella piscina), un grande bar del circolo, una struttura di circa 45 mq che può essere utilizzata come palestra, una club-house di circa 90 mq per attività ludiche varie, due forni esterni, una parte di parcheggio della piscina sul quale si può costruire un campo da beach volley.