Villa via del Fontanile di Mezzaluna 224, Fiumicino

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 235

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Aurelio, fiumicino, nel prestigioso parco della leprignana, vendiamo una splendida porzione di villa bifamiliare, ottimamente rifinita ed in perfetto stato di manutenzione, con ampio e curatissimo giardino che si apre sia sulla parte antistante che sul retro della abitazione. la villa si dispone su tre livelli, gode di ottima esposizione e di massima luminositä. dallo splendido giardino si accede al grande patio, attrezzato con tende avvolgibili micro-forate che riparano dal sole senza limitare la ventilazione e la luminositä. all'ingresso in casa un ampio salone doppio di rappresentanza accogliera' i visitatori, oltre alla cucina ed al bagno. alla taverna e' possibile accedere sia da una scala esterna posta in giardino che da una scala interna , opzione che consente di dividere la villa in due unita' immobiliari con accesso autonomo o comunicante. un comodo angolo divano con camino e zona tv , la grande cucina a parete e la isola pranzo fanno della taverna uno spazio molto piacevole e vivibile, grazie alla altezza del soffitto ed alle ampie superfici vetrate che consentono una ottima luminositä. completano la taverna una grande camera da letto ed un bagno, oltre ai ripostigli e all'intercapedine larga oltre un metro che garantisce un perfetto isolamento e la massima protezione dalla umiditä. al piano notte troviamo due camere da letto, la camera matrimoniale con bagno "en suite" e un altro bagno. dal piano notte abbiamo una uscita sul giardino posteriore e all'ombra della grande quercia, e circondata da piante di macchia mediterranea, e' alloggiata una accogliente casetta di legno, uno spazio autonomo molto utile per ogni esigenza, sia ludica che lavorativa. la villa e' molto curata ed e' dotata di impianti ausiliari che ne aumentano certamente il valore , ed in particolare : - il pozzo che alimenta l'impianto di irrigazione automatico - l' addolcitore di acqua "culligan" che protegge l' intero impianto idraulico di casa dal calcare - l' impianto fotovoltaico di 3kw per la produzione di energia elettrica - l' impianto di riscaldamento con caldaia a gas esterna - l' impianto di climatizzazione incanalato - l'impianto di allarme che protegge la villa ed e' collegato direttamente alla societä di vigilanza che sorveglia il parco 24 ore su 24,con ronde mattutine, serali e notturne inoltre tutte le finestre ed i balconi sono protetti da zanzariere e grate di sicurezza. il comprensorio della leprignana e' una vera oasi a pochi chilometri da roma, ha un accesso protetto da un cancello sorvegliato da una portineria attiva 24 ore, e all'interno ci sono dei bellissimi prati e tante aree attrezzate per i giochi dei vostri bambini. certamente una ottima soluzione per chi vuole vivere in una oasi naturale a pochi chilometri dalla citta'. aurelio, fiumicino, nel prestigioso parco della leprignana, vendiamo una splendida porzione di villa bifamiliare