Villa via dei Pini Inferiore 12, Castelnuovo Magra

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 474

Box/Posto auto : Box

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - SENZA MEDIAZIONE CON IMMO-NEO.COM di una villa composta da 3 unità abitative con giardino e terrazza panoramica vista mare a pochi chilometri dalle spiagge della Versilia. Per la visita virtuale della villa e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 162015 La villa è situata sulle colline attorno a Castelnuovo Magra tra le Alpi Apuane, la Lunigiana, la Valle del fiume Magra e le spiagge della Versilia. L'immobile si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti ed è circondato da un esteso giardino piantumato. L'appartamento al piano terra si compone di: ingresso, spazioso soggiorno doppio con salotto, camino e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Percorrendo una sinuosa scala esterna si accede al balcone con gli accessi ai due appartamenti superiori: uno è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; l'altro da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. L'immobile può essere pensato e vissuto come un'unica e grande abitazione: nella sezione planimetrie è stata infatti riportata un ipotesi di progetto che prevede al piano terra la zona giorno (più una camera destinata ad ospiti) mentre al piano primo la zona notte con ben 4 camere da letto di cui le matrimoniali hanno 2 bagni ad uso esclusivo. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi: scuole, bar, negozi, ristoranti, centro commerciale, stabilimenti balneari, la stazione ferroviaria di Luni. La zona è particolarmente strategica: a cavallo tra Liguria e Toscana, a pochi chilometri dalle città di Sarzana e Carrara e dai rispettivi caselli autostradali sull'A 12 (Genova - Livorno), è possibile raggiungere facilmente le principali località della Versilia (Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Viareggio) e della Riviera di Levante ligure (Cinqueterre, Lerici, Portovenere), oltre a due delle più importanti città d'arte italiane quali Pisa e Firenze. La villa risponde a molteplici esigenze: è perfetta per una famiglia numerosa alla ricerca di un'abitazione immersa nel verde ma comoda ai principali servizi o per 2 - 3 famiglie che vogliono una casa per le vacanze da dividere, comoda per raggiungere le bellezze naturali e culturali che la zona offre.