Villa via dei Partigiani 34, Castiglione del Lago

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Villetta di ultima generazione nel Comune di Castiglione del Lago di circa 200 mq con ulteriori 115 mq di garage ed 85 mq tra porticati e terrazza, disposto su tre livelli con giardino privato di 500 mq a due passi dal centro abitato di Villastrada. Ubicazione: La villa in vendita è situata nel paese di Villastrada una frazione del Comune di Castiglione del Lago, ridente cittadina sulle rive del lago Trasimeno, la quale offre tutti i servizi e che dista dalla proprietà in oggetto circa 2 km. Si possono visitare importanti centri storici come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena in circa 30-50 min. Inoltre, percorrendo l' autostrada A1 da Chiusi-Chianciano Terme o da Bettolle, è possibile raggiungere importanti città come Roma o Firenze. Descrizione: La villetta che proponiamo in vendita nel Comune di Castiglione del Lago è stata interamente realizzata nel 2007 con materiali di ottimo livello. La proprietà è suddivisa su tre livelli, dove troviamo al piano interrato uno spazioso ed utilissimo garage di 115 mq, al pian terreno è presente un luminoso soggiorno, cucina abitabile con penisola, 2 camere ed un corridoio che porta al bagno. Al primo piano troviamo la terza camera con il suo bagno ed un grande terrazzo di 43 mq, da dove è possibile godere di una bellissima vista sulla campagna circostante. Da sottolineare un sistema di aspirazione inserito nel battiscopa e collegato ad una aspirapolvere nel garage. Completa il tutto un pergolato di 40 mq ed un giardino privato completamente recintato di circa 500 mq. Superficie utile:(300|”) Vani:(7|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: Lâ€(TM)immobile è stato realizzato con le tecnologie edilizie di ultima generazione e risulta essere in perfetto stato. Il riscaldamento è a pavimento per una ottimizzazione degli spazi abitabili. Servizi ed Utenze: La villa dispone di tutti i servizi e le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale: La proprietà risulta essere perfettamente in regola con tutte le normative vigenti. Dati Proprietà e Vincoli: Lâ€(TM)immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registro del 2% sul valore catastale dell'immobile se acquistato come prima casa oppure del 9% sul valore catastale se acquistato come seconda casa. Utilizzi e Potenzialità: La Villetta si presta perfettamente ad un utilizzo giornaliero data la facile gestione. Essendo l'immobile situato al confine tra Umbria e Toscana può essere facilmente inserito nel circuito degli affitti turistici. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.