Villa via de Marchi Don Calisto, Ameglia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 272

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una suggestiva villetta in stile ligure con ampio giardino, immersa nello splendido scenario del Golfo dei Poeti. Perfetta come casa vacanze per famiglie! Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 216416 La villetta si trova nello splendido borgo di Montemarcello, una piccola frazione del comune di Ameglia, in provincia de La Spezia, situata sul promontorio del Caprione. Immerso in uno scenario magico e suggestivo, con le Alpi Apuane e la Val di Magra a fare da sfondo, Montemarcello gode di un incomparabile scorcio sul Golfo dei Poeti, sul mare e sul litorale della Versilia. Il paesaggio è tipicamente ligure, con zone boschive e pareti rocciose a picco sul mare che si alternano a brevi spiagge. Il grazioso centro storico, formato da piccole case variopinte, piazzette e viuzze lastricate in pietra, è meta ogni anno di migliaia di turisti alla ricerca di un luogo rilassante dove trascorrere le proprie vacanze. Inserito nel novero dei Borghi più belli d'Italia, Montemarcello costituisce un punto di partenza strategico per visitare le rinomate località di Lerici e Portovenere, i siti archeologici di Luni e la mondana Forte dei Marmi, a pochi chilometri di distanza. L'immobile in vendita è ubicato in una zona residenziale a pochi passi dal Belvedere di Punta Corvo, ed è raggiungibile tramite un breve vialetto pedonale. Caratterizzata da un'architettura tipicamente ligure, la villetta è disposta su due livelli. Al piano di ingresso si trova un salottino con zona tv, un'ampia camera da letto con accesso alla terrazza con vista sull'isola di Gorgona e sulla Corsica ed un bagno con anti-bagno. Una comoda scala interna porta al piano sottostante dove si trova la cucina con accesso diretto al giardino e un'ampia camera con bagno interno. Il vasto e verdeggiante giardino mediterraneo, in parte terrazzato, offre una suggestiva zona porticata, ideale per deliziosi pranzi all'aperto, e un originale solarium. Esternamente la casa presenta un comodo ripostiglio con annesso locale caldaia, un capanno in legno ideale come ricovero attrezzi, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana ed una cucina all'aperto. La villetta, in ottimo stato conservativo, ha finiture di alto livello: i bagni, con sanitari sospesi, sono rivestiti in mosaico Bisazza, i serramenti sono in legno con doppi vetri e le porte interne laccate, i pavimenti in parquet a listoni al primo piano ed in cotto al piano terra. E' inoltre dotata di impianto elettrico Bticino e impianto termico a metano certificati, impianto di allarme e di irrigazione. Vi è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile sulla base del nuovo Piano Casa della Regione Liguria. La proprietà si trova a poca distanza da La Spezia, dalle uscite autostradali di S. Stefano Magra e di Sarzana poste sulla A12 Genova-Livorno e dalle stazioni di Santo Stefano e Sarzana.