Villa via colle pizzuto, 20 c, Frascati

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 200

Box/Posto auto : Box

L'Agenzia immobiliare Cucari propone in vendita a Frascati, in zona silenziosa immersa nel verde, porzione di trifamiliare angolare nuova costruzione su tre livelli di 200 mq. ca. oltre giardino di 650 ca. e box auto 26 mq ca.. Ubicata ad un chilometro dalla Tuscolana , non è distante dal centro. DESCRIZIONE: Si accede all'immobile, sia dall'ingresso pedonale che direttamente dal box. La proprietà al piano terra si compone di salone, cucina abitabile con uscita sul portico, bagno di servizio. Il giardino è impreziosito da diversi alberi di ulivo, è tutto in piano e molto riservato. La zona di giardino intorno casa è pavimentata. Una bellissima scala in marmo di travertino con ringhiera in ferro battuto, conduce dal salone al piano notte con altezze regolari, non mansardato. Nell' ampio disimpegno al piano, sono stati realizzati dei comodissimi armadi a muro con ante in legno massello, Le camere sono tre di cui una matrimoniale e due belle camerette di cui una con terrazzo di 25 mq, una singola con armadio a muro,. I bagni al piano sono due entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio . Completa la proprietà la taverna. Questo ambiente ha accesso indipendente con una superficie di 70 mq, è ampiamente finestrato e luminoso, composto da unico grande vano con cucinotto a vista e bagno finestrato con doccia . La taverna è provvista di'intercapedine che può essere utilizzata come ripostiglio in quanto praticabile. E' presente la canna fumaria se si desidera mettere il caminetto. RIFINITURE: la costruzione è recentissima e praticamente nuova. Le rifiniture sono curate nei minimi particolari, gli infissi sono con doppio vetro in legno all'interno e alluminio all'esterno, i pavimenti della zona notte sono in parquet, il riscaldamento è autonomo a gpl, La sicurezza è garantita dalla porta blindata, così come le persiane, oltre ad esserci la predisposizione per l'impianto dell'antifurto. I materiali sono tutti di pregio. Sono presenti cancelletti di sicurezza, videocitofono, pareti in muratura a cassetta isolate all'interno con pannelli in poliuretano, pavimentazione in ceramica, parquet e marmo, rivestimenti dei bagni con maioliche di pregio e bordure in pietra di marmo. La struttura è in cemento armato . ZONA: La villa si trova a Colle Pizzuto, circa un km. dal centro di Frascati in una zona tranquilla e residenziale, circondata dal verde e da piante di ulivo seclari. La stazione ferroviaria per Tor vergata è vicinissima e la viabilità per Roma, anche in auto è comodissima. a pochi passi fermata dell'autobus. CONDIZIONI CONTRATTUALI: la disponibilità è immediata, in quanto libera. Costrita in base a regolare concessione è provvista del certtificato di agibilità e libera da ipoteche. Ha le utenze autonome, il riscaldamento è a gpl. rif. vft23