Villa via Colle dell'Oro, Palestrina

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 280

Gabetti Franchising Agency Filiale Generale Valmontone (Rm), Via S. Antonio n. 25 - Filiale di Rappresentanza presso il Valmontone - Outlet Via della Pace. Aperti dal Lunedì alla Domenica, orari centro. In contesto residenziale signorile, disponiamo della vendita di una prestigiosa villa singola di nuova costruzione e di ampia metratura, disposta su due livelli, con annesso parco di 4.500 mq. La composizione interna della villa è la seguente: PT rialzato - Ampio ingresso (9 mq c.a), Salone triplo (36 mq), Cucina abitabile (12 mq c.a), disimpegno (5 mq), corridoio (6 mq), vano scala ( 6 mq), camera da letto padronale (17,5 mq) con bagno interno (6,7 mq) e cabina armadio (3,2 mq), seconda camera (15 mq), entrambe con uscita su terrazzo perimetrale (30 mq), antibagno (3,90 mq), bagno (6,7 mq) e porticato esterno di 37 mq c.a con barbecue in muratura. Al piano S1, accessibile sia dall'interno dell'immobile che dall'esterno, troviamo: Ampia sala Hobby (77 mq c.a) con camino e cucina in muratura a vista (13 mq) con dispensa (3,8 mq), disimpegno (8,5 mq), camera da letto doppia (17 mq c.a), seconda camera (11,5 mq), studio (7,7 mq) e servizio igienico dotato di vasca e doccia. Sottotetto ad uso ripostiglio. Vi è inoltre un locale garage di 30 mq, comprensivo di locale lavanderia, e una dependance di 55 mq c.a, completamente rifinita, divisa in: salone (38,5 mq c.a), cucina (12,5 mq) e bagno (3 mq). Rifiniture e materiali di pregio come: pavimentazione in cotto, portone blindato, infissi in legno massello, vetrate blindate, persiane in ferro con chiusure di sicurezza, zanzariere, bagni in muratura, armadi a muro, videocitofono, gruppo statico di continuità, moderno sistema perimetrale di allarme, impianto di illuminazione esterna, cancello carrabile automatizzato, sistema di irrigazione, ecc. Le utenze a servizio dell'abitazione sono: Gas gpl, Fossa biologica, pozzo con autoclave (capacità 300 litri). Alberi ad alto fusto e numerose piante di ulivo all'interno del parco completamente delimitato da muro di cinta e recinzione. Area pavimentata in porfido (400 mq) e area di parcheggio di 100 mq in brecciolino, completamente delimitata. Splendida proprietà.