Villa via Catalini 19, Velletri

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

VELLETRI - proponiamo la vendita di splendida villa unifamiliare immersa nel verde della campagna dei castelli romani e ricavata dalla ristrutturazione di pregiato casaletto dell'800. L'immobile di circa 200 mq, è edificato in posizione dominante all'interno di un parco di 3.000 mq su cui prosperano diversi alberi ad alto fusto, ulivi e alberi da frutta. La villa si sviluppa come di seguito: PIANO TERRA Salone con termo camino Salotto lettura Sala da pranzo Cucina arredata con forno a legna Bagno Disimpegno PRIMO PIANO Camera da letto padronale con bagno Due camere da letto. Camera da letto attualmente adibita a spogliatoio e cabina armadio Bagno. Tutte le finiture ed i materiali utilizzati per la ristrutturazione del casale sono di prima qualità, a partire dagli intonaci esterni a calce rifiniti con pitture a calce ad alta traspirabilità. Anche gli intonaci e pitture interne sono a calce garantendo agli ambienti la massima salubrità ed eco-sostenibilità. Di seguito alcuni dettagli degni di menzione: GIARDINO Recinzione con siepe di rincosperma. Impianti di irrigazione automatici per tutte le piante ed il prato. Impianto di illuminazione esterno a lampioni, lampioncini e lampade alogene con la zona adiacente l'abitazione gestita tramite crepuscolare. Pavimentazione esterna in cemento stampato a sanpietrino disposto a coda di pavone. Casetta per gli attrezzi “Uno Più” in giardino. Copertura in ferro battuto all'esterno della cucina. Grande gazebo in ferro battuto nel giardino Ampio terrazzo esterno con piccolo lavatoio, armadio caldaia ed ampio ripostiglio. ABITAZIONE Inferriate ad occhio bottato e zanzariere su tutti gli accessi e finestre. Infissi in legno a doppia apertura con vetrocamera a gas ad alto abbattimento termico. Stucchi di pregio in quasi tutti gli ambienti. Videocitofono. Doppio impianto antifurto, interno e perimetrale. Cisterna con riserva dâ€(TM)acqua di 1.500 litri. Pannelli solari di ultima generazione con due serbatoi da 300 lt. per la produzione di acqua calda. Grondaie e discendenti in rame. Radiatori in ghisa. Termo-camino con precedenza sulla caldaia in caso di accensione del riscaldamento. Possibilità di ampliamento e possibilità di realizzazione piscina Richiesta €575.000,00 Contattare 3286283238