Villa via Casa Guglio 14, Toano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 900

Stato : Ristrutturato

Rif: 62XC - Posizione Villa Modern Chic è frutto della magistrale ristrutturazione di una colonica, in posizione panoramica sulle colline emiliane. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti con alcune aree adibite a wellness e servizi comuni, piscina, un ampio terrazzo a vetri riscaldato ed un giardino di circa 1 ettaro. Ci troviamo in Emilia Romagna, in posizione baricentrica rispetto a Modena (46 km) e Reggio Emilia (57 km), entrambe raggiungibili in meno di unâ€(TM)ora. Il centro abitato più vicino è Toano (8 km), piccolo comune e luogo di riferimento per gli acquisti e le necessità quotidiane. Bologna(91 km) e Parma (98km) distano meno unâ€(TM)ora e mezzo dâ€(TM)auto. Lâ€(TM)aeroporto di riferimento è quello di Bologna (87 km), raggiungibile in circa di unâ€(TM)ora e mezzo, mentre quello di Firenze si trova a circa 170 km. Descrizione dei fabbricati Appartamento 1 Con ingresso al piano terra, lâ€(TM)appartamento si sviluppa ai piani primo e secondo soppalcato, per una superficie netta abitabile di circa 252 mq. Ã^ suddiviso in un soggiorno con camino e doppi volumi a vista sul soppalco, la cucina abitabile, la sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, lo studio e due bagni. Al piano soppalco, troviamo una camera matrimoniale con guardaroba e bagno con doccia con sauna e bagno turco. Al piano terra è stato realizzato un garage doppio. Appartamento 2 Anchâ€(TM)esso disposto ai piani primo e secondo soppalcato, ha una superficie netta abitativa di circa 186 mq così suddivisa: al primo piano, soggiorno con doppio volume a vista sul soppalco, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano soppalcato due camere matrimoniali (di cui una con guardaroba) entrambe con bagno en-suite. Al piano terra troviamo un doppio garage. Le aree comuni Ad uso di entrambi gli appartamenti vi sono ampie aree comuni della superfici di 438 mq circa. Al piano seminterrato sono stati realizzati: - la piscina coperta, delle dimensioni di 10x8 mt, riscaldata con pannelli solari, a doppia profondità (120 e 180 cm) e con zona idromassaggio; - gli spogliatoi; - il bagno turco e la sauna con doccia solare, panca riscaldata e doccia emozionale; - il bagno; - la cantina dei vini; - un deposito per gli attrezzi da giardino; - la centrale termica. Al piano terra troviamo un ampio terrazzo a vetri riscaldato. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata utilizzando materiali di altissima qualità ed è in perfette condizioni. Lâ€(TM)esterno è caratterizzato dallâ€(TM)utilizzo della pietra a vista e del legno, con grandi vetrate panoramiche. Gli interni sono ultramoderni, con pavimenti in resina e cotto naturale, travi a vista, infissi in rovere e, nelle zone notte, pavimenti in legno naturale.