Villa via Caprera, Lesa

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 253

Stato : Ristrutturato

Lesa : Villetta singola con giardino, nella caratteristica piana di questo Comune turistico, in una delle zone più esclusive, ricercate e comoda a tutti i servizi. Villetta costruita alla fine degli anni 60, con l'invidiabile particolarità di avere due ingressi completamente indipendenti uno dall'altro e questo facilita la realizzazione di una soluzione bifamiliare senza eccessivi stravolgimenti strutturali. Anche il giardino di c.a 400 metri è posizionato nella maniera ideale per frazionarlo e renderlo indipendente per entrambi gli appartamenti. Il piano terra è stato ristrutturato totalmente qualche anno fa e sono stati ricavati diversi finestroni, vista l'esposizione totale al sole che ha questa soluzione immobiliare. L'appartamento è composto da un' ampia veranda con finestroni, disimpegno, sala con cucina a vista, oppure è anche possibile ricavare una cucinotta, viste le varie predisposizioni fatte agli impianti, camera matrimoniale e un bagno. Nelle varie possibilità è fattibile, vista l'ampia metratura, ricavare un altra camera matrimoniale e un altro bagno. Scala interna per accedere al primo piano, ma anche una scala esterna, una con ingresso dall'attuale cucina e l'altra su un disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale faraonica, ovvero di metratura, pari a due comode camere matrimoniali, salone doppio, una cucina e una veranda dove è stata ricavata un altra cameretta. Questo piano si trova in stato originale dalla costruzione e necessita di diversi lavori di ristrutturazione, fatto salvo il tetto che è in cemento armato e avrebbe solo bisogno di una manutenzione ordinaria, un isolamento, un ripristiono alle gronde e agli sgocciolatoi. La totale indipendenza e la posizione lo rendono un immobile particolarmente appetibile come prima, seconda casa ma con la straordinaria possibilità, di farsi il proprio appartamento per le vacanze e l'altro dedicarlo agli affitti turistici settimanali, cosa che avviene da oltre due anni con ottimi ricavi. Le caratteristiche principali sono senza dubbi, oltre l'esposizione totale al sole, la possibilità di renderla bifamiliare e la posizione molto ricercata e comoda alla spiaggia.