Villa via Arluno, Pogliano Milanese

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 364

Stato : Ristrutturato

Proponiamo in vendita, graziosa VILLA SINGOLA disposta su tre livelli totali fuori terra; al piano terreno, troviamo un grande vano box di 67 mq proposto a 41.000 € oltre a due vani cantina, un ripostiglio e ed un locale tecnico; il piano abitativo quindi, risulta essere a quota primo a tutti gli effetti, ma per merito di un giardino scosceso, offre un accesso diretto allâ€(TM)area esterna per il tramite del portico antistante il soggiorno; lâ€(TM)intera proprietà, risulta essere contornata da un ampio giardino di cui un primo lotto è di mq 1850 (con un residuo edificabile di mq 500), ed un secondo attiguo è di mq 2260 il quale viene trattato a parte perché sullo stesso insiste un indice di edificabilità residuo di 2373 Mc per un totale quindi di 791 mq il cui prezzo richiesto è di 379,00/mq. La Villa oggi si trova in ottimo stato di manutenzione per la cura avuta dai proprietari stessi i quali, hanno fatto nel 2002 una ristrutturazione interna totale e nel 2008 hanno provveduto al rifacimento del tetto. Dal punto di vista delle finiture, esternamente la facciata, è stata realizzata con mattoncini a vista, il tetto in lamiera finto coppo, tutto coibentato con 20 cm di poliuretano espanso, le tapparelle esterne in acciaio elettriche e centralizzate, i serramenti in pvc con doppi vetri ed inoltre, tutte le porte interne sono in legno massello e la porta dâ€(TM)ingresso è blindata. In merito alle finiture interne invece, abbiamo pavimenti in legno parquet su tutti i livelli e ceramica di pregio per i bagni. LA VILLA in zona esclusivamente residenziale, è dotata un accesso carraio e di uno pedonale dai quali si accede alla proprietà e per mezzo di un rampa al grande box di 67 mq. Per mezzo di una piccola scalinata, si arriva al patio antistante la porta principale dâ€(TM)ingresso; entrando troviamo un ampio ingresso, dal quale si accede ai vari ambienti. Sul lato sinistro un piccolo disimpegno collega la camera matrimoniale dotata di cabina armadio, il bagno padronale con doppio lavabo e box doccia e unâ€(TM)ampia cameretta. Sul lato destro un corridoi raggiunge il grande soggiorno impreziosito da un camino in gesso affrescato da una rinomata pittrice, la cucina abitabile di generose dimensioni; questa zona giorno presenta un ampio portico/terrazzo dotato di tende da sole. Al primo piano salendo per mezzo di una comoda scala in legno vi è unâ€(TM) originalissimo salotto/zona studio corredato di camino in marmo, tutto il soffitto è impreziosito da travi in legno e una grande zona pranzo/soggiorno oltre ad una graziosa cucina dotata di un terrazzo di circa 25 mq. Il disimpegno centrale collega la zona notte che comprende il bagno padronale con vasca in muratura, una camera matrimoniale/ospiti e un ampio ripostiglio con armadio per cambio stagione. CLASSE ENERGETICA "E". Pogliano Milanese è un comune dellâ€(TM)hinterland nord-ovest di Milano che risulta essere facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale del Sempione ed offre tutti i servizi necessari.