Villa via Appia Antica 188-194, Roma

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 620

Stato : Ristrutturato

Affascinante ed elegante casa di campagna nel cuore di Roma, lungo l'antica via Appia All'interno della tenuta costituita da ca. 6500 mq di terreno, situata nel parco nazionale dellâ€(TM)Appia Antica a soli dieci minuti dal Colosseo, insistono i tre edifici: La villa principale di ca.450 mq, la guest house di ca. 130mq e un più piccolo edificio di 40 mq ideale come alloggio del personale. Caratterizzano la proprietà una cantina attrezzata per la vinificazione dei 400 mq di vigneto, con produzione di vino bianco per ca. 500 litri e lâ€(TM)ampio parco coltivato a prato con alberi da frutto di diverse specie. A completamento della proprietà vi è un parcheggio per 7 o 8 posti auto ed un affascinante vialetto di ingresso contornato da ulivi. La villa principale è 450 mq. e si sviluppa su due livelli con travi a vista. La proprietà dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, una grande cucina con una griglia a legna, sala da pranzo, soggiorno con camino e una sala di accoglienza con un angolo bar. Vi è una grande biblioteca-studio aperta e situata nel soppalco del soggiorno. Il livello principale comprende anche una grande lavanderia con ampio spazio di archiviazione, un bagno e una camera da letto. Vi è l'ala che ospita la camera matrimoniale con camino, cabina armadio, un magnifico bagno piastrellato Versace con vasca idromassaggio e una grande doccia. Il secondo livello è composto da 3 camere da letto una delle quali ha un bagno en-suite con vista su San Pietro, oltre ad un secondo bagno e un salotto. La Guest House è di 130 mq. Vi è un open space cucina/sala da pranzo, Ci sono 3 camere e 2 bagni, un salotto e una grande taverna /sala hobby. Il piccolo openspace di ca. 40 mq., è costituito da angolo cottura, una grande vano e bagno. I piccoli dettagli: finestra Handcrafted macchia-vetro nel bagno padronale en-suite piastrelle di Versace. La proprietà comprende un vigneto privato che produce 500 litri di vino bianco di un anno, una cantina e un abbondanza di alberi da frutto che includono: mele, pere, nespole, ciliegie, fichi, noci, prugne, pesche e cachi. La proprietà è in una zona molto tranquilla e sicura e ha anche un proprio approvvigionamento di acqua. I vicini sono: • Il Museo di Capo di Bove sito archeologico - http://en.wikipedia.org/wiki/Capo_di_Bove • Stazione dei Carabineiri • Convento • giardini privati e parchi nazionali. In prossimità di: • supermercato locale, • Bar • Ristorante • I mezzi pubblici alla metropolitana e al centro di Roma • monumenti della Roma antica (Catacombe, Tomba di Cecilia Metella e la chiesa di San Sebastiano) • Colosseo (10 minuti in auto) • Aeroporto di Ciampino (15 minuti) • Aeroporto di Fiumicino (40 minuti) Richiesta Euro 5.500.000,00