Villa via Alcide De Gasperi, Martinengo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 141

Piano : 1

Nelle prime vicinanze del supermercato Famila in una nuova lottizzazione residenziale, appartamento quadrilocale in villa di quattro unità abitative, due al piano terra due al piano primo. Tutte le unità immobiliari hanno ingresso indipendente. L'appartamento in questione vanta sia un giardino esclusivo al piano terra di 80mq sia una terrazza al piano primo. Internamente si sviluppa su 116mq commerciali ad esclusione di terrazze e balconi ed è composto da: accesso al soggiorno dal terrazzo, locale di 33 mq dotato di due porte-finestre esposte ad est e a sud, la zona cottura è separata ed ha un finestrone esposto ad est. La zona notte è preceduta da un grande disimpegno che da accesso ai due bagni (entrambi con finestra) e a alle tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) ciascuna dotata di un balcone. Al piano terra troviamo un'autorimessa singola servita da lavanderia accessibile sia dal box sia dall'esterno. Possibilità di sacrificare la lavanderia per ottenere un box doppio, opzione probabilmente non necessaria vista la presenza di un posto auto oltre all'autorimessa. Immobile costruito nell'ottica del risparmio energetico con tecnologia all'avanguardia al top di gamma, ottenendo una classe energetica A. Dettagli costruttivi: - Pareti coibentate con coibente termico "a cappotto" 12cm - Pareti divisorie con doppio tavolato di 15cm, pannello top-silent, pannello extrawall 10cm, scatola 12cm - Tavolati interni impostati su strisce di materasso fonoassorbente - Sottofondi interni con massetto in calcestruzzo, isolamento acustico 5mm, pannelli radianti, sottofondo 5cm, isolante in polistirene espanso 30mm - Sottofondi balconi e logge con massetto in pendenza e guaina in Mapelastic con rete in fibra di vetro - Soglie e davanzali in serizzo con spessore 3cm con gocciolatoio, disponibili in Bianco sardo, Giallo d'Istria e giallo Cleopatra - Scale esterne in granito nazionale o serizzo con zoccolino coordinato Impiantistica: - Quadro di distribuzione Gewiss ad incasso e a doppio isolamento - Frutti e placce di tipo Vimar o Ave a scelta - Pannelli solari con produzione fino a 1,5KW - Impianto riscaldamento a pannelli radianti e pompa di calore - Impianto riscaldamento con pannello isolante in polietilene reticolato ad alta densità - Climatizzazione predisposta in ogni locale tranne bagni e cucina - Termostato diviso in due zone - Distribuzione acqua calda e fredda con tubazioni in multistrato coibentate - Sanitari Villeroy & Boch serie Novo o Connect Arc - Rubinetteria Ideal Standard serie Mara, Ceraplan 3 o serie Active Finiture: - Pavimenti e rivestimenti interni in ceramica o gres porcellanato nella zona giorno - Pavimenti di logge e balconi in gres porcellanato - Pavimenti in gres o parquet Rovere chiaro o scuro nella zona notte - Porte interne tamburate rifinite in laminatino in varie tinte - Serramenti esterni in PVC con vetri a basso emissivo - Tapparelle motorizzate in alluminio - Basculante sezionale motorizzata con telecomando