Villa Unifamiliare in Vendita a Premeno

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 470

Rif: 010/Villa Pollino (87556732) - La residenza, costruita nel 2000, si trova in località Pollino frazione del Comune di Premeno, a circa 900 mt. di altezza sulla riva ovest del lago Maggiore ( Nord Italia), da tempo luogo di vacanza della borghesia del nord Italia, famoso per i suoi giardini botanici e le ville di particolare pregio architettonico . Premeno, situato in uno stupendo scenario di bellezze naturali è circondato da prati e boschi di conifere e di faggi e rappresenta l''entro-terra di Verbania , raggiungibile in 10 minuti di auto. E'' una località turistica estiva ed invernale, con stazione sciistica invernale, campi da tennis, piscine ed un rinomato Golf.
La casa indipendente è situata in una zona molto silenziosa, ma non isolata: le abitazioni circostanti sono abitazioni di villeggiatura e la strada di accesso serve solo le case limitrofe e finisce in uno slargo panoramico che si affaccia sul Lago.
Il muro di contenimento, in pietra e con bellissime fioriture di lavanda e glicine, delimita il giardino che è sopraelevato rispetto al piano strada e consente una buona vista del lago.
La costruzione è caratterizzata da uno "skyline" moderno, ma rispettoso delle tradizioni locali. I dettagli in legno color miele e pietra locale gli conferisce una "atmosfera" morbida e calda, tipica delle case di campagna della zona lombarda-piemontese del Lago Maggiore.
La residenza, misura complessivamente 470 mq. commerciali e si sviluppa su tre piani così organizzati:
Primo Terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con affaccio su un ampio portico, n. 2 camere matrimoniali, n.1 bagno con doccia, scala in legno a vista che collega il piano terra con il piano superiore. Il piano è pavimentato in gres porcellanato e gli infissi sono in legno di abete chiaro.

Primo Piano : grande studio con travi a vista in legno e stufa nera in ghisa , sala televisione, ampia camera da letto soppalcata dotata di armadi in legno a misura, grande bagno con vasca, interamente pavimentato con listoni di abete ha il tetto a vista, in legno color miele; lo stesso è stato realizzato con impianti indipendenti per la creazione, in prospettiva, di un secondo appartamento indipendente con zona cucina e utilizzando lo spazio oggi dedicato allo studio. Il terrazzo al Primo Piano , in legno, ha una vista gradevole del lago Maggiore e delle montagne italo-svizzere

Piano interrato: lavanderia e zona impianto termico, stanza giochi con predisposizione camino o cucina a legna, camera di servizio con suo bagno con doccia, stanza lavoro, ampio garage per n.2 automobili completamente interrato.
- Classe: D - IPE: 161.74 kWh/mq annum