Villa Strada Statale Amerina, Amelia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1000

Piano : 2

Stato : Ristrutturato

Amelia La fantastica proprietà si affaccia sulle campagne intorno la cittadina di Amelia lungo la strada statale Amerina, l'area circostante è a vocazione agricola e la strada è a scarso traffico veicolare, lasciando così la proprietà immersa nel silenzio e nella pace del verde territorio circostante.Alla proprietà, completamente recintata con pali di ferro e rete,si giunge tramite una strada privata di cica 300 mq che porta ad un doppio cancello che consente il passo veicolare e il passo d'uomo.L'immobile è costituito da piu' beni, il fabbricato principale di 323mq ca. che si sviluppa su tre livelli, un piano interrato di circa 69 mq. e una dependance di 95mq ca. L'abitazione ha due portici che possono essere sfuttati nei caldi mesi estivi come zone pranzo o ristoro, mentre nella parte del salone principale si affaccia la bellissima veranda che da accesso direttamente al giardino. Disposta in senso longitudinale alla principale abitazione l'ampia dependance di 95mq ca. con cucina,camera da letto e bagno, che la rendono completamente autonoma, è anch'essa finemente arredata. Sulla terrazza del giardino è presente una piscina di 63mq che si affaccia sulla vallata antistante la villa regalando una vista esclusiva,ben collegata da percorsi pavimentati alla proprietà ha accesso diretto anche ai locali tecnici e magazzini sottostanti. All'interno del complesso è presente un vecchio casale semi diruto di circa 490mq, che potrebbe ospitare ulteriori camere o alloggi, nell'eventualità si voglia trasformare la proprietà da residenziale in turistico ricettiva. L'abitazione principale consta di ampio ingresso che si affaccia sul salone principale,veranda,cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno di servizio.Al primo piano troviamo la zona notte con due camere matrimoniali ed una singola con rispetivi servizi, dalla masterbedroom si accede al secondo piano dove è stato ricavato un'area lounge con zona notte,zona relax, bagno e terrazza.Tutte le rifiniture e gli arredi sono di primissima scelta,la costruzione è stata effettuata con i migliori criteri antisimici e qualitativamente avanzati, rendendola altamente efficiente nel caso manutentivo e del risparmio energetico. Finisce la proprietà un bilocale di 70mq ca. piano seminterrato con servizi e garage, un ampio giardino con piante d'olivo e roseti.