Villa Strada Provinciale 10a 2, Campagnano di Roma

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

La villa si trova In una zona agricolo-residenziale, in posizione dominante che si affaccia sulla valle del Sorbo; è prossima al lago di Bracciano ( 15 minuti ), zona di balneazione e centro per la scuola di vela. Dista da Roma circa 30 km, ed è raggiungibile con la superstrada Cassia-bis o con il treno metropolitano con fermata a 10 km dalla villa, che porta direttamente alla fermata Roma S. Pietro.La villa è situata a 5 minuti dal centro storico del paese, e l'accesso alla proprietà è posto al km 12.100 della strada Sacrofano Cassia, dove si innesta una piccola strada che porta alla proprietà.Il terreno intorno alla villa, è circondato da piante ed essenze di alto fusto ed è dotato di impianto di irrigazione e di pozzo e vi è un oliveto ventennale con 37 piante con produzione annua di 100 litri di olio. La villa è posta su 2 livelli:PIANO RIALZATO Dal portico, che copre l'ingresso principale, si accede al salone, ambiente ampio, esposto a SUD-EST, dotato di caminetto; confinante col salone vi è un zona notte, con 2 camere e 2 bagni. Dal salone si accede alla cucina, e da questa si arriva ad uno studio, adiacente sia al portico che ad un'altra camera con bagno. All'interno dello studio vi è una scala che scende al seminterrato. PIANO SEMINTERRATO: E' composta da un bagno-lavanderia, una seconda cucina, due vani ripostiglio, ed una grande sala hobby che confina con un portico ed il locale centrale termica. Inoltre vi è una zona coperta destinata al parcheggio. Sul fronte SUD della abitazione, dove la zona soggiorno si affaccia sul parco, c'è una piscina a forma di antico fontanile, di circa mq 50. Le pareti SUD della villa sono inoltre rivestite da piante di vite americana che, durante il periodo autunnale, si tingono di colore rosso-arancione, conferendo al fabbricato l'aspetto di un antico casale. SUPERFICI COPERTE: Piano rialzato: M.Q. 180,00 /Portico M.Q.62,00 /PIANO SEMINTERRATO M.Q. 125,00 /Portico M.Q. 32,00 /Garage coperto M.Q.52,00/ Parco 1 ettaro