Villa strada La Croix, Saint-Pierre

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 166

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: RFM49T - Saint Pierre - La Croix, caratteristico chalet in pietra legno, con giardino e cortile 205 mq, accurata ristrutturazione di antico rustico del '600. La villa, in posizione comoda al Castello ed alla Clinica di Breyan, è disposta su 3 livelli, ed è in condizioni perfette. A pianterreno ingresso, grande soggiorno con stube costruita sul posto da artigiano di Bolzano, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia; al piano inferiore una confortevole taverna con camino, suggestiva cantina con splendide volte in pietra, bagno con doccia, centrale termica. In mansarda due camere matrimoniali (una con balcone), cameretta, bagno con vasca. Grande attenzione è stata posta verso le prestazioni energetiche; pur presente una caldaia a gasolio e la predisposizione per il metano, la stube è in grado di scaldare tutta la casa per 12 ore con 8 kg. di legno non resinoso; anche il caminetto della taverna distribuisce il caldo ai piani superiori. I pannelli solari (da reinstallare), consentono un accumulo di 300 litri di acqua calda al giorno. Ogni termosifone è dotato di termostato. In cucina c'è un caratteristico ronfò. Gli infissi esterni in rovere sono molto belli e di ottima qualità; i velux sono elettrici, con comando di chiusura automatica con sensore per pioggia. I muri antichi, molto spessi, d'estate mantengono fresca la villa; c'è comunque la predisposizione per il condizionamento. Grazie alle tecnologie adottate, le spese sono ridotte al minimo. Lo chalet è dotato di filodiffusione in ogni stanza; predisposizione per allarme. In giardino si possono parcheggiare due auto; è possibile anche costruire un box sotterraneo con discensore. Nelle immediate vicinanze due parcheggi comunali. Classe energetica D; indice di prestazione energetica 175,15 kwh/mq a. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.