Villa strada della Rocchetta 0, Lerici

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 388

Box/Posto auto : Box

Rif: 1740 - Lerici, in posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita ampia e prestigiosa villa con impareggiabile vista panoramica sul Golfo dei Poeti. La villa ha una superficie complessiva di 388 mq con due ampi terrazzi panoramici, rispettivamente di 63 mq e 42 mq ed un giardino piantumato ad ulivi di 1.090 mq. Conteggiando, come da usi e consuetudini, il 30% della superficie dei terrazzi ed il 10% di quella del giardino risulta una superficie commerciale complessiva di 530 mq circa. L'immobile è situato a brevissima distanza dal mare e dal centro di Lerici, è già libero ed immediatamente disponibile. Le finiture interne sono datate per cui vanno previsti dei lavori di ammodernamento, potendo in ogni caso beneficiare delle notevoli potenzialità di trasformazione e valorizzazione degli spazi, grazie anche al fatto che i muri interni sono per lo più dei divisori facilmente eliminabili. La villa è attualmente composta da due appartamenti, uno al primo piano ed uno al secondo, eventualmente abbinabili, oltre a numerosi locali accessori di servizio al piano terra. Questo immobile risulta quindi particolarmente indicato sia per chi fosse alla ricerca di una confortevole soluzione abitativa per due famiglie, sia per chi abbia necessità di una prestigiosa residenza di rappresentanza per un unico nucleo familiare. L'immobile è disposto su più livelli ed è così composto: - appartamento al primo piano: ingresso, un ampio locale cucina/pranzo, 3 camere, disimpegno, un ampio bagno, un terrazzo di 63 mq ; - appartamento al secondo piano: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno guardaroba, due camere, due bagni, un terrazzo di 42 mq ; - locali di servizio al piano terra: garage, magazzini, cantine, lavanderia, un bagno, etc. La proprietà dispone di un accesso pedonale e di uno carrabile con cancello automatico apribile con telecomando. Nel giardino è facilmente ricavabile una piscina. Nella galleria fotografica sono pubblicate principalmente le fotografie degli esterni e della vista panoramica in quanto si ritiene che chi vorrà investire nell'acquisto di un immobile di questo livello avrà il desiderio di rinnovare completamente gli interni rendendoli più attuali ed in linea con le proprie esigenze ed aspettative. Sul nostro sito www.immobiliarecartesio.it sono visionabili più fotografie. La trattativa è riservata, per ulteriori informazioni chiediamo cortesemente di contattarci fornendoci i necessari riferimenti: nome, cognome, recapito telefonico ed indirizzo e-mail. Rif. 1740. www.immobiliarecartesio.it