Villa Strada Comuna, 18, Viverone

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 152

Box/Posto auto : Box

Villa libera quattro lati di 152 mq con giardino privato di mq 1680 composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo vista lago e bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto di cui una con vetrata vista lago, bagno con doccia, balcone; al piano seminterrato, con accesso sia dallâ€(TM) interno che dallâ€(TM) esterno dellâ€(TM) abitazione, tavernetta con attacchi cucina e caminetto, studio, bagno con vasca e doccia, lavanderia, cantina, box auto doppio e ripostiglio. Completa la proprietà una depandance libera su quattro lati accatastata come magazzino con al piano interrato una cantina asciutta e ben rifinita collegata al sopra da comoda scala esterna in pietra di Luserna.I pavimenti sono in ceramica e la scala interna è in granito, gli infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, dotati di inferriate e zanzariere, il portoncino dâ€(TM) ingresso è blindato; le porte interne sono in legno cieche al piano terra ed in legno e vetro al piano primo, lâ€(TM) oscuramento è ottenuto da persiane e da tendoni oscuranti per il soggiorno. Impianto di riscaldamento è a pellet con predisposizione sia per il metano che per il gpl. La produzione di acqua calda è alimentata dal gpl. Completano la proprietà i seguenti accessori: tende da sole elettriche, aria condizionata, impianto di irrigazione, luci di emergenza e generatore di corrente.La depandance, costruita nel 2005, è dotata di stufa a pellet e impianto elettrico sia di riscaldamento che di raffrescamento. I pavimenti sono in monocottura, il tetto è in legno e tavelle di cotto a vista.Lâ€(TM) immobile gode di esposizione nord-est-sud-ovest e si presenta in buono stato manutentivo essendo stato oggetto di ristrutturazione 10 anni fa con interventi volti al risparmio energetico, come lâ€(TM) insufflaggio alla pareti, grazie al quale la struttura rientra ora in classe energetica A. Attraversano il cancello dâ€(TM)ingresso, le strade e i sentieri, tutti in pietra di Luserna, guidano al giardino circostante e alla spiaggia privata. L'immobile risulta molto silenzioso per la lontananza dalla strada ed è esposto al solo tutto il giorno, fino a godere del tramonto.Il lago di Viverone è balneabile ed è il terzo lago più grande del Piemonte, in Italia; prende il nome dall'omonimo comune a cui appartiene.Nel 2005 è stato riconosciuto sito di interesse comunitario Ã^ situato nella parte sud-orientale della Serra Morenica di Ivrea, e si trova a 230 metri sul livello del mare. La parte settentrionale ed orientale invece, è più urbanizzata, con maggior presenza di svariato turismo; bar, gelaterie, alberghi, camping, spiagge; nei periodi invernali effettua attività di Birdwatchinge Una linea di navigazione di recente istituzione unisce i porti di Lido, Masseria, Comuna ed Anzasco; L'antico insediamento preistorico subacqueo entrò, nel 2011[3], nell'elenco del patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.20 mt dalla scuola federnautica62,80 Km dal centro di Torino101 km da Milano2