Villa SP 1 del San Donato, Rignano sull'Arno

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Villa indipendente di complessivi 400mq edificata nel 1970, situata in posizione panoramica e completamente recintata al quale si accede mediante cancello elettrico, a 15 km da Firenze con bellissimo parco di circa 5000mq con giardino, piante di quercia e vista sulla valle e villa medicea Torre a Cona, disposta su vari livelli e completamente separata da altri casali contigui che non la rendono isolata. Location La villa non è in una posizione isolata ed ha un'ubicazione strategica trovandosi a soli 15 minuti da Firenze Sud ed a 5 minuti dall'Outlet The Mall; inoltre, a soli 5 km di distanza, troviamo il casello autostradale ed entro 2km i primi servizi fondamentali quali scuola elementare, asilo, farmacia, posta ed alimentari. Descrizione Il corpo centrale è composto da: salone di 50 mq con camino in pietra, studio, sala da pranzo, cucina con forno a legna ed anticucina con piccolo bagno oltre a loggia esterna coperta. Salendo la scala interna si arriva al primo piano dove si trovano tre ampie camere, due bagni ed una torretta. Tornando al piano terra si può entrare in una dependance comunicante con il corpo centrale della villa di circa 60mq composta da salotto, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio oltre a corte esterna a livello. Uscendo allâ€(TM)esterno si trova una grande terrazza, sotto alla quale è stato costruito un piccolo appartamento di 35mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno ed un piccolissimo monolocale di 27mq circa con soggiorno-angolo cottura e bagno. Ulteriore possibilità di ampliamento per ulteriori 200mq coperti. Spazi esterni Poco più avanti, al confine della proprietà si trova un edificio garage-rimessa di 25mq. Generosissimo pozzo con acqua potabile più impianto di irrigazione. Stato e finiture La proprietà si trova in un discreto stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Potenzialità dâ€(TM)uso La villa si presta perfettamente per essere vissuta come residenza principale.