Villa, ottimo stato, 812 mq, Alessandria

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 812

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Valmadonna a pochi minuti da Alessandria proponiamo dimora storica metà ottocento in posizione predominante con vista mozzafiato sino alla catena delle Alpi, tutti gli edifici che costituiscono la proprietà sono di nuova costruzione o sono stati oggetto di accurata opera di restauro conservativo, la proprietà comprende l'edificio principale, la legnaia o locale di sgombero, il locale box auto, la piscina, il tutto immerso in un parco di circa mq 13.000 recintato con due accessi dotati di cancello automatico e videocitofono. L'edificio principale ovvero la dimora si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa mq 740, suddivisi in piano terreno, con ingresso, sala di rappresentanza, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, locale ludico, ripostiglio, studio,lavanderia, due servizi igienici. Piano primo, camera padronale con sala da bagno esclusiva, ulteriori quattro camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni, cabina armadi, cabina scarpiera, balcone con affaccio sul parco, ampio terrazzo coperto. Piano mansardato, due camere da letto, servizio e cucina, salone, terrazza vivibile. Ogni piano dell'edificio è servito da ascensore con rivestimento in radica adatto anche per disabili, i tre piano hanno impianto di riscaldamento indipendente ognuno con caldaia a condensazione e termostati al piano, piano terreno con riscaldamento a pavimento, mentre gli altri piani con tradizionali termosifoni in ghisa, impianto d'allarme perimetrale per ogni piano, impianto elettrico a norma. La ristrutturazione che ha interessato al struttura ha cercato mantenere il più possibile gli ambienti e le finiture originarie, pavimentazioni in marmo a foglia aperta, o in graniglia lavorata alla genovese, volte a botte con affreschi, ogni locale è dotato di camino perfettamente funzionante, serramenti restaurati ma con l'aggiunta di vetrocamera basso emissivo e di guarnizioni di tenuta, bagni in marmo sanitari di pregio e vasche e docce idromassaggio. L'abitazione comprende inoltre una cantina di circa mq 75 al piano seminterrato, composta da splendidi ambienti in mattoni a vista con volte a botte, perfetti per l'invecchiamento di vini pregiati, o come taverna per lussuriose abbuffate. La proprietà comprende inoltre un local box auto di circa mq 120 con otto posti di nuova costruzione, con porte sezionabili motorizzate, ed un locale adibito a legnaia o locale per ricovero attrezzi, di circa mq 25 La proprietà è immersa nel parco ove sorge anche una piscina di circa ml 14.00 per ml 7.50 con dehor, per splendide nuotate estive, in completo relax e riservatezza. Dimora splendida ed ideale per risiedervi vista la vicinanza alla città di Alessandria , o ai caselli autostradali per Torino, Milano e Ganova, o utilizzare come casa vacanze da condividere con amici e parenti immersi nella storia di un secolo ormai lontano, e coccolati dal lusso e la modernità. EFFE IMMOBILIARE SAS Gruppo Toscano Alessandria 0131 265324 / 338 8567379