Villa, ottimo stato, 700 mq, La Spezia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 700

Stato : Ristrutturato

Ctr2057 Nelle colline ad est della Spezia, posizione agevolmente raggiungibile a soli 5 km dalla città, inserita nelle verdi colline della zona residenziale di Montalbano, proponiamo ed esclusiva VILLA INDIPENDENTE ultimata a fine 2004, quindi di concezione modernissima, in cemento armato e con criteri antisismici. Le innovative soluzioni concezioni strutturali e tecnologiche posizionano lâ€(TM)immobile nella classe energetica B. La proprietà si sviluppa su mq. 700 di superficie coperta e si compone di 2 unità abitative completamente indipendenti, (facilmente unibili in una unica soluzione abitativa). In ognuna delle unità, oltre al servizio di cucina e ad amplissimi saloni con caminetto, si contano in totale ben 5 camere da letto con diverse stanze armadi, uno studio, 6 bagni, una lavanderia e dei comodi ripostigli e due locali tecnici esterni ed uso cantina. Nel sottotetto è stata inoltre ricavata una mansarda. Indispensabile porre particolare rilevanza alle finiture degli interni e ai materiali, assolutamente di primissima scelta, sia per quanto attiene ai parquet e ai marmi utilizzati per la pavimentazione, sia riguardo agli infissi â€" schuko con cristalli antisfondamento e antinfortunistici â€" e alla presenza di ben due vasche jacuzzi idromassaggi nei bagni principali di ogni abitazione. Ma anche lâ€(TM)impiantistica ha un grado di importanza elevato, lo dimostra la presenza del doppio impianto allarme con telecamere collegate a videoregistrazione, dell'impianto di condizionamento di aria, del generatore autonomo di corrente. Inoltre ogni unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e lâ€(TM)impianto di ultima generazione è realizzato a pavimento e completo di termo arredo. Sono inoltre presenti 8 pannelli solari, che garantiscono autonomia e risparmio energetico. La villa gode di spazi esterni di dimensioni veramente notevoli. Infatti oltre alla presenza di GRANDI TERRAZZE, la proprietà è inserita in un parco privato di 5000 mq. recintato e riccamente piantumato, in parte terrazzato con alberi da frutto ed ulivi, servito da impianto di irrigazione automatico. Ulteriore connotato che classifica la villa tra le dimore di lusso è la presenza della PISCINA RISCADATA, realizzata adiacente ad una delle ampie terrazze e più comodamente fruibile dalla casa. Il GARAGE è talmente ampio da poter ospitare 3 vetture oltre a motocicli. LA RICHIESTA Eâ€(TM) ADEGUATA ALLâ€(TM)IMMOBILE ed è comprensiva degli eleganti e raffinati arredi, taluni realizzati su misura da artigiani di comprovata maestria, altri acquistati da primarie case di arredamento.