Villa, ottimo stato, 660 mq, San Pietro in Cariano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 660

Stato : Ristrutturato

Al centro della Valpolicella, su un terreno di ca. 9.000 mq di cui ca. 1.600 di giardino piantumato e con un uliveto con oltre 100 piante, proponiamo elegante villa in vendita ; La proprietà dista soli 12 km da Verona centro ed altrettanti dal suo aeroporto internazionale. Il lago di Garda è a ca. 15 km. La posizione è strategica nel nord Italia, con collegamenti autostradali per le maggiori città. Il complesso ha subìto in tempi recenti un intervento di restauro curato ed integrale. Lâ€(TM)abitazione si articola su tre livelli ed è costituita dallâ€(TM)aggregazione di due strutture. Il nucleo originario risale al 1600. Al piano terra, ampia taverna con imponente camino, un ambiente finestrato multifunzionale, cantina, bagno, lavanderia e la centrale termica. Lâ€(TM)autorimessa di 60 mq, è collegata da un portico allâ€(TM)abitazione. Lâ€(TM)abitazione è caratterizzata da uno spazio di ingresso a doppia altezza su cui si affacciano un luminosissimo soggiorno, la sala da pranzo ed unâ€(TM)ampia cucina abitabile molto luminosa. Allo stesso piano, sono disposti la camera da letto padronale con cabina guardaroba, bagno privato ed un bagno di servizio.Su due ali contrapposte, al secondo piano si articolano due zone abitative ognuna delle quali ha due ampie stanze matrimoniali con bagno. La posizione dell'immobile nel cuore della Valpolicella permette la coltivazione di vigneti adatti alla produzione di AMARONE DOCG. Possibile edificabilità maggiore nel terreno,Particolarmente ricca la dotazione tecnologica dellâ€(TM)edificio : - Sottomurazioni. - Nido dâ€(TM)ape anti-umidità. - Struttura rinforzata con diverse putrelle dâ€(TM)acciaio. - Solai legati in maniera solidale con i muri perimetrali: reti elettrosaldate legate a rinforzi in ferro murati. - Pozzo artesiano a 120 m di profondità, con pompa sommersa. - Serbatoio interrato da 120 q.li per recupero acque bianche per irrigazione. - Distribuzione delle suddette acque su tutto il terreno: 5 prese dâ€(TM)acqua con relativi pozzetti nella parte alta del terreno; pompa relativa e circa 200 metri di tubazione interrata. - Acqua del pozzo veicolata nella centrale tecnica in casa per: o Impianto scambiatore di calore per raffreddamento aria. o Collegamento al serbatoio di raccolta sopracitato.o Eventuale collegamento per irrigazione giardino e/o usi domestici. - Impianto di irrigazione automatico a 6 settori in zona giardino. - Predisposta area per piscina. - Doppio sistema dâ€(TM)allarme esterno ed interno con centralina radio di collegamento ad organi di vigilanza. - Centralina di gestione impianto elettrico ad alta tecnologia, comprensiva di centralino telefonico automatico interno. - Allacciamenti elettrici da 14 KW e 6 KW con relativi contatori. - Antenna televisiva delocalizzata con cavo interrato per oltre 50 metri (motivi estetici: non visibile sulla casa). - Muri con pietre a vista restaurati e consolidati con schiena in cemento non visibile (circa 300 metri). - Montacarichi tra cucina e taverna. Per maggiori informazioni : +39 3920922547