Villa, ottimo stato, 480 mq, Amelia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 480

Stato : Ristrutturato

Casale di prestigio in vendita in Umbria. Castelluzzo. Bellissimo casale ristrutturato ed arredato nel 2006 di 480mq (cinque camere da letto, tre bagni) su 4 livelli con terreno di 6000mq. Classe Energetica F - IPE 197.5kWh/m2 anno Ubicazione: A 4km da Amelia borgo medievale che mantiene il fascino di un paese fuori dal tempo, vicina al confine con il Lazio, dista poche decine di chilometri da splendide città dâ€(TM)arte come Narni 12km , Orte 15km, Orvieto 45km, , Spoleto 45km, Assisi 90km e Firenze 200km. Lâ€(TM)aeroporto di Fiumicino e quello di Perugia sono rispettivamente a 75 e 45 minuti di auto. Descrizione: Casale dellâ€(TM)800 ristrutturato ed arredato di 480mq su tre livelli più altana con vista panoramica di 360°, terreno di 3.000mq ed ulteriore terreno di 3000mq staccato in posizione panoramica con vista sulla pittoresca cittadina di Amelia. Il casale è stato ristrutturato di recente con molto cura ai particolari e alle rifiniture, travi a vista in rovere, pavimenti in cotto fatto a mano e in parquet, infissi di ottima qualità. Piano seminterrato: doppio garage, garage, cantina, lavanderia, locale tecnico. Piano terra: ampio ingresso, ampio salone con camino, soggiorno con camino, cucina, bagno con doccia, portici e terrazza panoramica. Primo piano: camera padronale, guardaroba, bagno con jacuzzi, due camere, bagno con doccia, studio. Secondo piano: altana panoramica. Superficie utile:(400|”) Vani:(18|”) Bagni:(3|”) Camere:(6|”) Youtube:(http://www.youtube.com/watch?v=QIZWpoZ99-Q|Vedi il video) Stato e Rifiniture: Casale ristrutturato nel 2006 con ottime rifiniture, travi a vista in rovere, pavimenti in cotto fatto a mano e in parquet, infissi di ottima qualità. Servizi ed Utenze: Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Lâ€(TM) approvvigionamento idrico è garantito per mezzo dellâ€(TM)acquedotto comunale. Lâ€(TM) impianto di riscaldamento è a gas con bombolone GPL regolarmente interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa imhoff a dispersione. Situazione Urbanistica e Catastale: Lâ€(TM)immobile è stato edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati/ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente lâ€(TM)immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Amelia per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore catastale dell'immobile rispettivamente al 9% se per acquisto seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con lâ€(TM)obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.