Villa, ottimo stato, 440 mq, San Gregorio nelle Alpi

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 440

Stato : Ristrutturato

Referente 3457614546 Lidia. Proponiamo in vendita Villa nei pressi di San Gregorio nelle Alpi (Belluno) circondata da giardino e boschetto privato di circa 3.000 mq totali. La proprietà è completamente recintata per garantire la giusta privacy e vi si accede tramite cancello automatico oltre ad ulteriore accesso pedonale. La villa, edificata all'inizio degli anni '90 e portata a termine nei primi anni 2000, ad oggi si trova in perfetto stato manutentivo ed è facilmente visibile la cura in ogni dettaglio. La struttura si sviluppa su tre livelli e si compone di due appartamenti separati ed indipendenti, una zona taverna con bagno privato ed un piano seminterrato con due autorimesse più cantina, bagno, centrale termica e lavanderia. L'appartamento principale, di generose dimensioni, è stato completato ed abitato nel 2005. Si sviluppa su due livelli al piano terra e primo sottotetto. L'ingresso indipendente da su un primo disimpegno che fa da snodo fra la zona giorno e la zona notte. Si compone di: sala da pranzo con cucina a vista collegata al soggiorno, vano studio, due camere doppie, un bagno con vasca ed uno con doccia, un ripostiglio. Dal soggiorno una bella scala in legno conduce alla zona soppalcata attualmente adibita a terza camera. Gli ambienti sono riscaldati da una stube centrale. La cura del dettaglio ed i materiali pregiati attirano l'attenzione. Marmo rosa nei pavimenti, parquet in soggiorno e nelle camere, soffitto mansardato a cassettoni, serramenti in legno con vetrocamera e mobili su misura. Le altezze generose del soggiorno e le numerose finestre garantiscono una buona luminosità. Dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al portico esposto a sud ed al giardino privato. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente si sviluppa al piano primo e secondo sottotetto e si compone di: Open space cucina/pranzo/soggiorno, due camere di cui una matrimoniale ed una cameretta, un bagno con doccia ed un ampio terrazzo. Dal soggiorno si sale al piano mansardato, accatastato a soffitta, ove è presente un ulteriore vano. L'appartamento si presta ad essere ampliato sfruttando un ulteriore vano, di generose dimensioni e ottima luminosità da adibire a qualsiasi esigenza: camera, studio, palestra..... La Villa si completa con zona taverna dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia, dotata di bagno privato e di portico con caminetto esterno, ideale per grigliate. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Impianto di riscaldamento a gasolio con termostato in ogni stanza dell'appartamento principale ed unico termostato in quello più piccolo. Caldaia a gasolio sostituita circa 12 anni fa. Ape in fase di realizzazione La villa in vendita a San Gregorio è circondata da giardino ben tenuto, accuratamente piantumato e con un boschetto che scende fino al ruscello vicino. Gli spazi sono tali da permettere molteplici interpretazioni. La villa è visibile previo appuntamento in Agenzia.