Villa, ottimo stato, 407 mq, Canelli

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 407

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Percorrendo le colline langarole, cullati dal sali e scendi delle stradine a strapiombo fra le viti dorate e ambrate arriviamo a Canelli: paese nominato patrimonio dellâ€(TM)UNESCO nel 2003 per la presenza di numerose cattedrali sotterranee oltre che alle sue storiche cantine conosciute in tutto in tutta Europa. Questa dimora di ben 400 mq si trova nel centro di Canelli e oltre ad essere unica nel suo genere, possiede una vista invidiabile alle più belle case presenti sul posto. La villa si erge su una collina che la abbraccia regalando la vista su un frutteto di ben 1200 mq, parte integrante della stessa proprietà. La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra e si presta ad essere abitata da almeno 2 famiglie. Al piano terreno lâ€(TM)accoglienza propone un ambiente conviviale adibito a soggiorno (con soffitto a volta e luci led incassate) con annessa cantina, lavanderia ed alloggio ulteriore indipendente composto da cucina, camera e bagno (simile ad una dependance). Si accede al piano superiore tramite montacarichi interno o per i più dinamici tramite scala in pietra di losa. Al piano 1° la luce ed i colori degli arredi giocano da protagonisti regalando i seguenti ambienti: soggiorno con sala pranzo, corridoio, 2 camere di cui una doppia, bagno e cucina con accesso al balcone. Terrazzo semi coperto arricchito con travi in legno lamellare tutto a vista, di ben 40 mq da utilizzare tutto lâ€(TM)anno. Lâ€(TM)ultimo piano è caratterizzato interamente da travi a vista e cede spazio ad una camera padronale con doppi servizi e magnifico terrazzo in stile bow-window con vista sulle colline. Sul medesimo piano, locali di sgombero a libero utilizzo. Completa la proprietà una doppia autorimessa coperta. La restante superficie che circonda la casa è composta, da un meraviglioso cortile con adiacente giardino piantumato di 500 mq. La parte restostante la villa destinata a frutteto presenta, nella parte pianeggiante, un campo da bocce illuminato per partite in notturna. Fra gli accessori presenti in particolare impianto di antintrusione volumetrico e perimetrale ed impianto di condizionamento centralizzato suddiviso anch'esso per piano. Una villa da sogno per le sue dimensioni e per la sua posizione: vicina al centro e ai servizi, ma con una vista impagabile sulle colline del moscato dâ€(TM)Asti.