Villa, ottimo stato, 402 mq, San Giorgio Canavese

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 402

Stato : Ristrutturato

In posizione di comodo raggiungimento dalla strada provinciale, poco distante dalla Stazione dei Carabinieri di San Giorgio. La proprietà comprende la villa indipendente, anticipata dallo spazioso cortile che fronteggia lâ€(TM)area magazzino adiacente annessa. La villa è disposta su due livelli, oltre al piano terreno che ospita lâ€(TM)autorimessa, il locale tecnico e la cantina. Il funzionale vano scala è riscaldato e collega internamente i tre livelli. Lâ€(TM)ingresso al piano primo è sull'arioso disimpegno che immette nel grande salone reso ancora più ampio dal colpo dâ€(TM)occhio dato dal parquet chiaro, in posa a correre, per tutta la zona giorno. Il camino di taglio moderno, contribuisce a creare un ambiente accogliente, mentre le grandi finestre e la doppia uscita sul terrazzo sfruttabile permettono unâ€(TM)ottima illuminazione naturale. La cucina è a vista, ed è comunicante con la dispensa che affaccia a sua volta sul proprio balcone. Dall'ingresso si raggiunge inoltre il primo bagno, attrezzato di vasca e di particolari sanitari squadrati di design, mentre adiacente si allunga la zona notte. Il corridoio collega infatti le tre camere da letto, di cui una impreziosita dalla comoda cabina armadio, e il secondo bagno con doccia in cristallo con piatto doccia di misure sopra la media. Tutte le camere sono dotate di condizionatore, lâ€(TM)illuminazione è led e ogni stanza è raggiunta dall'impianto di aspirazione centralizzato. Dal vano scala comune si raggiunge il piano superiore, percorso dai pavimenti originali in marmo grigio, dove è stato ricavato un grande locale studio, con possibilità di accesso indipendente. Sempre sullo stesso livello vi sono inoltre un locale lavanderia e un bagno, inoltre dal balcone si raggiunge unâ€(TM)ampia area attualmente al grezzo che copre una superficie di circa 200 mq sfruttabili per creare uffici, o ulteriore zona abitativa. Proseguendo all'ultimo piano, percorrendo lâ€(TM)ultimo tratto di scala, si viene colpiti dal particolare lucernario a cupola in vetri colorati. Dal pianerottolo si accede alla prima ala della mansarda, quella più spaziosa con parete cucina attrezzata, bagno e uscita sul balcone. Lâ€(TM)altra porzione è composta anch'essa da un unico ambiente servito di proprio bagno e balcone. La casa è circondata dal giardino privato che la circonda per due lati, ed è interamente protetta da un sistema di videosorveglianza e antifurto. Accanto alla villa, si sviluppa uno spazioso magazzino con grandi vetrate, di circa 850 mq, completato dal piano interrato di pari dimensione, raggiungibile tramite la comoda rampa con accesso dal cortile e comunicante tramite un comodo montacarichi. Altre proposte su: www.canavesecase.it