Villa, ottimo stato, 377 mq, Civitanova Marche

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 377

Stato : Ristrutturato

CIVITANOVA MARCHE; Vendesi VILLA ad unâ€(TM)altezza di circa 170 mt sul livello del mare. Esposta interamente a sud, gode di magnifici panorami in ogni periodo dellâ€(TM)anno, affacciati su una vallata ancora intatta dal punto di vista urbanistico e ambientale, ottimamente coltivata prevalentemente a ulivi, vite e cereali. Il nucleo più antico della costruzione risale al â€~700, poi rimaneggiata negli anni e comunque sempre abitata da famiglie contadine, controllate dalla famiglia Bonaparte fino agli anni 30 del secolo . La ristrutturazione è stata realizzata fra il 1999 e il 2003; la casa colonica è su due piani per complessivi 377 mq; è composta da ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, living, bagno e due ripostigli al piano terra; salotto/studio con camino, 2 camere, bagno con idromassaggio, stanza padronale con bagno interno al piano superiore. Allâ€(TM) esterno vi è una costruzione addossata alla casa contente un antico forno a legna di ampie dimensioni ristrutturato e perfettamente funzionante. Lo spazio antistante la casa gode di una tettoia in legno affacciata sul panorama della collina di grandi dimensioni (15 mt x 4), ad est câ€(TM)è una grande terrazzamento (7 x 7 mq circa) che costituisce in tetto del garage. Nel giardino ricavato su 4 terrazzamenti vi è anche una grotta/cantina originale dellâ€(TM)epoca. Il lavoro di terrazzamento è stato effettuato con circa 500.000 pietre di arenaria e lavorato interamente senza ausilio di attrezzatura moderna.Il giardino è coltivato con circa 100 piante di agrumi vari (arance, mandarini, clementine, limoni, cedri e pompelmi), di ottima qualità anche per lâ€(TM)esposizione a sud; 18 piante di ulivo secolare, numerose piante da frutta (ciliegie, albicocche, fichi, ecc.) e decine di cespugli di rose. La casa è completamente indipendente: riscaldamento a gpl; acqua ricavata da tre pozzi allâ€(TM)interno della proprietà e certificata di ottima qualità quindi abbondante e minerale tutto l'anno. Inoltre vi è generatore di corrente per eventuali emergenze (comunque mai verificatesi), impianto di videosorveglianza con 5 telecamere e ADSL di ottima qualità grazie a collegamento via parabola.Gli arredi interni sono quasi tutti ispirati alla storia napoleonica; gran parte di questi sono frutto di una ricerca presso mercanti di antiquariato, altri sono riproduzioni comunque fatte su ordinazione da valenti artigiani. Nella trattativa dellâ€(TM)immobile e relativo prezzo il mobilio, quadri e oggettistica non sono compresi e saranno eventualmente oggetto di trattativa separata. Trattativa riservata. Per info in sede.