Villa, ottimo stato, 3185 mq, Noto

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 3185

Stato : Ristrutturato

A pochi chilometri da Noto e a breve distanza dal limpido mare della riserva dell'Oasi di Vendicari, trova collocazione questa splendida villa adagiata su di un dolce declivio panoramico. Esternamente la villa offre una vista senza pari sulla campagna circostante e sul mare, il tutto corredata di una magnifica piscina in posizione panoramica. Il terreno di circa 3 ettari, abbellito da alberi di ulivo, è dotato di un proprio pozzo artesiano, di un locale accessorio adibito a zona barbecue e di un pergolato realizzato con la tradizionale tecnica siciliana del “cannucciato”. La villa, venduta complessiva di arredi di altissimo livello, è dotata dei più moderni comfort. Dalla porta finestra della terrazza panoramica si accede ad un'ampia sala idealmente suddivisa in due parti: da una parte il salone con divani e stufa a legna e dallâ€(TM)altra la zona pranzo e la cucina. Da questa zona living centrale, tramite due aperture sui lati più lunghi, si attraversa un disimpegno che conduce alle camere da letto con i relativi servizi. Gli ambienti, con soffitti a vista in legno, vantano finiture di pregio. Le pareti trattate con pitture dai colori tenui, con l'inserimento di qualche parete rivestita in pietra locale, e la pavimentazione in gres effetto pietra nella tonalità senape rendono gli ambienti ancora più invitanti. Tutta l'impiantistica dell'immobile è di nuova concezione, con riscaldamento a pavimento, sistema di videosorveglianza a distanza, cancello automatico ed impianto fotovoltaico da 5KW sufficienti ad alimentare tutti gli elettrodomestici. Oggetto di continua e costante manutenzione, la villa risulta essere in condizioni perfette. Attualmente, è utilizzata come residenza estiva privata e come casa vacanza. Già da tempo è messa a reddito per la stagione Marzo/Ottobre con una redditività media del 7,5% annuo sul valore dellâ€(TM)immobile.