Villa, ottimo stato, 286 mq, Camporosso

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Dettagli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 286

Stato : Ristrutturato

Sopra Ventimiglia, con unâ€(TM)invidiabile vista sul Mar Mediterraneo e la linea costiera della Costa Azzurra, si trova questa meravigliosa villa nella zona ricercata zona residenziale di San Giacomo. Solo pochi minuti di macchina separano dal centro e le spiagge. Monte Carlo e lâ€(TM)aeroporto internazionale di Nizza distano a soli 50 minuti. Il terreno è sistemato su una collina soleggiata verso sud-ovest, comprende circa 14.600 mq e si trova alla fine di una strada vicinale. Tutta la proprietà non è visibile dallâ€(TM)esterno, ben protetta e con vista non edificabile. La strada dâ€(TM)accesso lastricata è importante e allestita con due cancelli automatici e unâ€(TM)entrata pedonale, diversi posti macchina entrostante la proprietà. Degli ampi terrazzi circondano la villa e lâ€(TM)imponente giardino di circa 2.000 mq offre dei bellissimi muri in pietra, un prato verde, sontuose palme, oleandri e altre meraviglie mediterranee. La piscina a sfioro è adagiata sapientemente per dare lâ€(TM)impressione di nuotare verso il mare. Un posto ideale per la colazione al sole o una grigliata con amici di sera è offerto dalla zona con BBQ sul terrazzo anteposto alla cucina. Un gazebo di ferro battuto nel centro del romantico giardino invita a soste rilassanti. La villa offre circa 290 mq di superfice coperta e disposta su due livelli. Pratica disposizione in 3 unità abitabili, le quali potranno essere collegate tra di loro con un piccolo intervento edilizio. Al piano superiore si trova lâ€(TM)appartamento principale con circa 100 mq. Lâ€(TM)ingresso porta direttamente nel salotto, un locale con soffitto alto e travi a vista, delle portefinestre consentono luminosità e catturano anche qui perfettamente lâ€(TM)eccezionale vista. Sulla sinistra si presentano la cucina ottimamente allestita, la zona pranzo con un lungo tavolo e si accoda il comodo angolo divano con camino. Sulla destra si trova la camera con bagno en suite e un WC ospiti. Il piano inferiore offre due confortevoli appartamenti per ospiti con ciascuno di circa 52 mq. Entrambi hanno un generoso spazio abitabile/zona notte con angolo cottura e bagno. Anche su questo livello si presentano il garage doppio, un ripostiglio con cantina di vini e locale tecnico. Una pratica scala porta dal garage direttamente allâ€(TM)appartamento principale. La villa è stata edificata nel 2001 e tenuta in un ottimo stato di manutenzione. I materiali utilizzati sono di ottima qualità, tutto il piano inferiore è rivestito con pietre a vista. Lâ€(TM)allestimento tecnico con riscaldamento centrale, citofono, apriporta elettronico, tv satellitare, TELEFONO e impianto irriguo nel giardino automatico sono attuali. Sul terreno si trova anche un rustico diruto (circa 15 mq), che potrà essere ristrutturato e ampliato di poco. Ideale come atelier o officina. Un terreno poco lontano (3.384 mq) con indice edificabile, potrà essere utilizzato per ampliare questo immobile.