Villa, ottimo stato, 280 mq, Gardone Riviera

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 280

Stato : Ristrutturato

- GARDONE RIVIERA Bellissima proprietà immersa nel paesaggio incantato della Riviera dei Limoni. Soleggiata tutto il giorno gode di una posizione panoramica, tranquilla e di comodo accesso ai servizi. Villa rinnovata completamente con rispetto alle nuove norme edilizie, ha una nuova struttura antisismica. Le stanze sono ariose grazie ai soffitti alti e alla molta luce che entra. La superficie abitativa è distribuita razionalmente su due piani: Piano terra (126,16 mq) è formato da ampio soggiorno , sala pranzo con camino, cucina e bagno. Piano primo (126,16 mq) è composto da 3 camere, guardaroba (con i mobili su misura), due bagni, sala con camino da qui si accede ad una splendida terrazza (20,5 mq) con vista lago panoramica. Tutte le stanze sono luminose e godono di belle vedute . Piano seminterrato di 56 mq è adibito ad uso garage e lavanderia, ed è molto asciutto. E' possibile trasformarlo in una taverna collegabile ai piani superiori qualora se ne abbia la necessità. Finiture ed impianti sono ricercati e sono state scelti con massima cura come per una propria abitazione: - i pavimenti sono di legno teak nel soggiorno e nelle camere e di marmo in sala pranzo, cucina e scala. - Serramenti in legno massiccio, con doppi vetri. - Nei bagni: ceramica e rubinetteria di altissima qualità; scalda salviette di acciaio lavorato a mano. - Porte: di legno massiccio. - Isolamenti a cappotto; muri interni di cartongesso di doppia lastra con strato antiumidità. - Impianto di aspirazione centralizzato. - Riscaldamento a pannelli con regolarizzazione autonoma (di temperatura) per ogni ambiente. - Citofono ed impianti di allarme. - Predisposizione per area condizionata. Splendido giardino, con impianto di irrigazione automatica, è ricco di diverse piante: da frutta e di fioritura; inoltre vi sono più di dieci ulivi (rendono fino a 100 chili di frutti per fare ottimo olio). La proprietà è recintata e ha due ingressi: pedonale e carrabile. L'ultimo è ad apertura automatica; Il viale, che prosegue dall'ingresso carrabile fino alla villa, è coperta da ghiaia di marmo che contribuisce ad un impatto naturale. Oltre all'ingresso pedonale , mediante la quale si accede comodamente all'abitazione, vi è una bella scalinata padronale di pietra bianca che collega il livello di garage con la villa. A soli 300 metri si raggiunge comodamente anche a piedi il centro paese, scuola e asilo. Gardone Riviera è una cittadina turistica organizzata molto bene tutto l'anno (con ottimi servizi), famoso per sua dolce clima, ha un effetto benefico sull'anima, grazie ai panorami spettacolari, alle meraviglie architettoniche e alla tranquillità che vi si può assaporare. La proprietà è destinata ad amatori di un'abitazione di classe, di ogni comfort, molto vivibile tutto l'anno, e a tutti coloro che apprezzano il clima e le bellezze paesaggistiche del Lago di Garda € 1.500.000,00 CLASSE ENERGETICA: D 115,34 [Kwh/m2a]