Villa, ottimo stato, 230 mq, Alezio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 230

Stato : Ristrutturato

Splendido casale di recentissima ricostruzione nel cuore della campagna del litorale ionico. Ubicazione Puglia - Nel cuore della campagna salentina a ridosso del litorale ionico, a 6 km da Gallipoli e dalle sue splendide coste, sorge il borgo di Alezio. La sua campagna ricca di uliveti e di vegetazione spontanea prosegue fino al meraviglioso parco regionale protetto di “Punta Pizzo” una delle bellezze naturalistiche del Salento, caratterizzato dalla presenza di ampi tratti di macchia mediterranea e pinete di pini dâ€(TM)Aleppo, una zona protetta con un litorale sabbioso di quasi 2 chilometri. Tutte la costa gallipolina è meta di vacanzieri grazie ai suoi paesaggi da togliere il fiato. Descrizione Immersa in un meraviglioso uliveto, in una posizione che le consente di dominare la suggestiva baia di punta pizzo, splendida tenuta agricola a pochi km da Gallipoli. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 10 ettari, piantumati con 3000 alberi di ulivo di qualità leccino e coratina che garantiscono un'ottima rendita annua, data la loro produzione intensiva. In posizione centrale e dominante si trova la dimora, dislocata su due livelli e distribuita su una superficie coperta lorda di oltre di 300 metri quadri (corpo casa 160 metri quadri e deposito attrezzi 140 metri quadri). L'abitazione, posta al primo piano, è composta da un ampio ingresso - soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un ripostiglio ed un ampio terrazzo a livello di circa 70 metri quadri, dal quale si può ammirare il paesaggio mozzafiato che ci regala l'immensa distesa di ulivi ed il tratto costiero di punta pizzo. Attraverso una scalinata interna al soggiorno si accede ad ulteriore vano ed all'area solare. Completano la proprietà l'ampio deposito attrezzi posto al piano terra (convertibile in civile abitazione), un pozzo artesiano, l'attrezzatura ed i mezzi agricoli a servizio dell'azienda. L'immobile, di recente ristrutturazione, si presenta in eccellenti condizioni, con impianti tecnologici a norma di legge e finemente arredato. Un ottimo investimento per chi voglia intraprendere un'attività agricola, rilevando un'avviata e produttiva azienda, o semplicemente trascorrere le proprie vacanze a Contatto con la natura incontaminata della campagna e del mare gallipolino. Rilevante, ai fini di un eventuale investimento, è l'ulteriore cubatura esprimibile di quasi 450 metri cubi. Stato e Rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni, riedificato dalle fondamenta di un rudere rurale, preesistente nei primi anni 2000, con estrema attenzione ai particolari grazie ad un sapiente uso dei materiali oltre ad un inconfutabile rispetto per lâ€(TM)esistente e la tradizione locale. Il gusto semplice, sobrio ed elegante, la disposizione degli spazi esterni, la rendono un oggetto di grande charme e rara bellezza. Servizi ed Utenze Lâ€(TM)immobile è dotato di condizionatori dâ€(TM)aria, riscaldamento autonomo, pozzo artesiano, impianto dâ€(TM)irrigazione, fossa Imhoff