Villa, ottimo stato, 2200 mq, Camaiore

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 2200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

La villa padronale ( 1.700 ) è sita nel Comune di Camaiore, allâ€(TM)interno della “chiusa murata” che delimita lâ€(TM)intero complesso immobiliare con accesso direttamente dalla strada comunale che si innesta sulla via provinciale per Lucca, tramite cancello in ferro battuto e viale interno rettilineo bordato da siepi di bosso e piante di rose che inquadra la villa sullo sfondo. Oltre a questo accesso principale si individuano altri due accessi alla “chiusa murata” situati uno ad est ed uno ad ovest al termine del viale sul retro della villa. Trattasi di villa padronale con caratteristiche tipiche delle ville signorili del territorio lucchese, con pianta pressoché quadrata, forma a parallelepipedo, copertura a padiglione e gronda costante, scala di accesso centrale sul prospetto principale a due rampe e distribuzione simmetrica delle aperture sui prospetti con riquadrature in pietra grigia. Le dimensioni in pianta sono pari a 23.4 x 21.7 m per una superficie coperta pari a circa 500 mq, lâ€(TM)altezza in gronda è pari a circa 11,0 m per un volume fuori terra di circa 5.500 mc e 1.020 mc interrati. Lâ€(TM)edificio è costituito da quattro piani: piano seminterrato, piano terra, piano primo e infine piano mansardato. Il piano seminterrato ha accesso dallâ€(TM)esterno tramite rampa sul prospetto laterale est; presenta unâ€(TM)altezza interna compresa tra 2.70 m e 3.50 m; originariamente occupato da locali di servizio, cantine, dispensa e cucina, attualmente è destinato ad enoteca e ristorante; si distinguono lâ€(TM)ingresso, quattro sale ristorante, locali di servizio quali bagni e spogliatoio, cucina e dispensa. I piani superiori sono invece destinati ad attività di “Bed & Breakfast”. Al piano terra, cui si accede sia dal prospetto principale che dal prospetto nord, si trovano il grande salone che attraversa la villa per tutta la sua profondità composto di due ambienti: ingresso (di superficie pari a circa 64 mq) e soggiorno (di superficie pari a circa 87 mq) e gli altri ambienti di soggiorno quali la sala biliardo con bar (di superficie pari a circa 43 mq), la sala televisione (di superficie pari a circa 42 mq), la biblioteca-studio (di superficie pari a circa 30 mq), un soggiorno (di superficie pari a circa 54 mq) e la sala colazioni (di superficie pari a circa 54 mq). La villa padronale e lâ€(TM)immobile denominato “limonaia” si trovano allâ€(TM)interno della “chiusa murata” che ne delimita il parco di competenza, per una superficie complessiva di circa 13.020 mq e allâ€(TM)interno del quale si individuano: il giardino allâ€(TM)italiana con aiuole e vasca centrale, delimitato da un perimetro chiuso e cancello in ferro battuto, sul lato est della villa; il giardino sul lato ovest della villa, adiacente al prospetto laterale della limonaia, con accesso tramite cancello in ferro battuto, caratterizzato da vialetto centrale e zone laterali a verde, dâ€(TM)estate arricchito dalle rigogliose piante di limone che dâ€(TM)inverno trovano ricovero nella limonaia, disposto a moâ€(TM) di terrazza panoramica sul