Villa, ottimo stato, 216 mq, Pella

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 216

Stato : Ristrutturato

La casa proposta in vendita dista 85 km da Milano, 130 km da Torino e 90 km dal confine svizzero. La villa singola situata in una zona verde e tranquilla guarda lâ€(TM)isola di San Giulio, con vista su Orta e sul lago. Il giardino è disposto intorno alla casa ed è seguito fin dalla sua creazione dallo stesso giardiniere professionista: è munito di impianto di irrigazione automatica, drenaggi per il deflusso rapido dellâ€(TM)acqua piovana, e punti luce che lo rendono fruibile anche la sera. Risulta estremamente curato, con prato allâ€(TM)inglese delimitato da piantumazioni caratteristiche della zona; la fusione tra parte interna ed esterna fornisce alla dimora le caratteristiche di unâ€(TM)abitazione ideale per chi ama la luminosità e gli effetti di luce che, per via dei serramenti, tutti con inglesina, risultano particolarmente suggestivi. La residenza non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione e può essere immediatamente abitata: allâ€(TM)interno le finiture sono di particolare cura. Il piano terra, a 360 gradi esposto sul giardino, accessibile da porte finestre, senza dislivelli tra parte interna ed esterna, è composto da cucina, bagno, sala da pranzo, salotto e studio per complessivi 90 mq. Da sottolineare è la presenza nel soggiorno di un camino ben funzionante, sia rivestito che attorniato da pietre tipiche della zona e di diverso colore. Al primo piano, con un tetto spiovente con travi a vista e un arredamento interamente costruito artigianalmente su misura, si trovano due camere matrimoniali, un bagno e una zona relax con poltrone e angolo tv per altri 90 mq di pavimentazione. Allâ€(TM)esterno, subito a ridosso del cancello automatizzato di ingresso alla proprietà, si trova il posto auto coperto, ma non chiuso, con vista diretta sul giardino. Lâ€(TM)abitazione è adatta anche a famiglie con bambini e potrebbe essere agevolmente trasformato in un B&B con tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Il contesto di poche case, tutte molto curate, conferisce allâ€(TM)ambiente la sensazione di un piccolo borgo a ridosso della mulattiera in pietra che unisce Centonara a Pella. Questâ€(TM)ultima è raggiungibile in pochi minuti a piedi scendendo su un sentiero acciottolato non carrozzabile. A Pella si trovano servizi che possono soddisfare diverse esigenze: alimentari, farmacia, bar, edicola, ristorante, pizzeria, gelateria, chiesa, imbarco per la navigazione, ufficio postale. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento può essere gestito a distanza tramite sms telefonici: il combustibile è gpl, posto allâ€(TM)interno di bomboloni interrati, non visibili, centralizzati per le quattro unità di cui la villa in oggetto è parte. Ciascuno ha il proprio contatore. Al momento esclusa unâ€(TM)unità abitata come prima casa, le altre, compresa questa, sono utilizzate come seconde case. La pavimentazione interna è uniforme in cotto su tutta la superficie, sia a piano terra che al primo piano. Ogni elettrodomestico è fornito di una linea autonoma di alimentazione elettrica. Eâ€(TM) stato anche impiantato un risponditore che avverte via sms dellâ€(TM)eventuale assenza di alimentazione elettrica, con un sistema di riarmo, molto utile in caso di interruzione improvvisa della corrente elettrica: nel caso di una seconda casa tali accorgimenti servono a mantenere un maggior grado di tranquillità sulla funzionalità passiva della casa, come ad esempio lâ€(TM)accensione e lo spegnimento delle luci crepuscolari poste intorno allâ€(TM)edificio. Lungo il perimetro esterno della casa è presente un camminamento, ed una zona pavimentata, ombreggiata in estate, grazie alla presenza di un suggestivo bersò costituito da una struttura in ferro disegnata sul posto, ricoperta di glicine, al di sotto della quale è posizionato un tavolo in ferro battuto e pietra ed un bbq su carrello mobile. Ultima annotazione ma da tenere in considerazione per lâ€(TM)immediata fruibilità è che sia il giardiniere che la signora che ha in custodia la casa per le pulizie, entrambi referenziatissimi, sono disponibili a subentrare nel rapporto con i nuovi proprietari.