Villa, ottimo stato, 1000 mq, Sirmione

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1000

Stato : Ristrutturato

Rif: 143 - Incantevole e prestigiosa villa a Sirmione, collocata a pochi minuti dal lago e dal centro urbano, straordinario risultato del pregevole recupero di unâ€(TM)antica cascina del 1700, essa è avvolta in un magnifico parco privato di 20.000 mq, impreziosita e protetta da una cornice di vigneti e spazi verdi che ne garantiscono unâ€(TM)atmosfera idillìaca e rurale dâ€(TM)altri tempi oltre a silenziosità e privacy assoluta. La residenza è composta da tre unità abitative collegate che si sviluppano su tre livelli oltre al piano seminterrato e ai porticati esterni su una superficie complessiva di circa 1.000 mq, interamente caratterizzata da uno stile architettonico semplice ed elegante in perfetta coerenza con lâ€(TM)originario sapore rurale e in un saggio equilibrio tra gusto antico e gusto moderno. Lâ€(TM)atmosfera è resa calda e accogliente grazie alla scelta consapevole di materiali naturali come il legno e la pietra che dominano la scena donandone genuinità. Gli ampi spazi sono razionalmente suddivisi e lâ€(TM)eccellente intervento ristrutturativo assicura allâ€(TM)abitazione solidità, confort abitativo e acustico oltre ad un certificato risparmio energetico. Lâ€(TM)unità principale, di circa 600 mq, si presenta al piano terra con un accogliente ingresso e un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul magnifico e accogliente porticato il quale preannuncia lâ€(TM)invitante piscina e lâ€(TM)immenso giardino, da una grande cucina separata anchâ€(TM)essa illuminata dalle tante finestre che guardano sul giardino e da una seconda sala attualmente adibita a studio. Una comoda e discreta scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa unâ€(TM)ampia zona notte dotata di quattro comode camere con suggestivi affacci, una cabina armadio e due bagni e infine il grande sottotetto con le travi a vista che completa lâ€(TM)opera. Al piano seminterrato si colloca una cantina con altri locali di servizio come lavanderia e bagno e un grande box che può accogliere comodamente tre automobili. A completare la proprietà ci sono altre due unità abitative autonome di cui una prima di piccole dimensioni, ma estremamente funzionale direttamente comunicante con la principale, attualmente utilizzata per gli ospiti e una seconda più grande attualmente utilizzata come sede dei custodi. Classe energetica: C, IPE: 84,65 kWh/mq anno. Foto realizzate da Vincenzo Milione Per informazioni: Tel Siamo unâ€(TM)organizzazione semplice, vincente e innovativa, senza limiti geografici. Agiamo da interfaccia tra le aziende, i privati e il mercato; procacciamo, attraverso azioni sinergiche, affari in vari ambiti come quello immobiliare e commerciale, grazie ad una fitta rete integrata di collaborazioni, consulenze e partnership di elevato livello qualitativo. Affianchiamo ai nostri clienti uno staff di professionisti altamente qualificati dedicandogli in maniera esclusiva le nostre diverse competenze, garantendogli un rigoroso controllo sulla qualità delle procedure attraverso un