Villa o villino RIF.C218VRG in vendita a Anguillara Sabazia (RM)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

ANGUILLARA S.: Lungo Lago - Nella caratteristica cornice del Lungo Lago di Anguillara Sabazia a pochi minuti da Roma vendiamo una importante proprietà immobiliare attualmente adibita ad Associazione Ristoratoria/Turistica avviatissima con cucina tipica romana e tradizionale.
La struttura principale è di circa 200 mq è strutturata su due livelli fuori terra immersa in un curato giardino privato di circa 1200 mq che circonda tutta la struttura con numerose piante ornamentali e da frutto. PIANO TERRA sviluppato su 100 mq troviamo un ingresso che porta ad ampia sala da pranzo con camino interno ed una ampia vetrata che si affaccia sul curato giardino, una grande cucina con canna fumaria e camino ed uscita sul giardino, un bagno con antibagno ed una camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio ed accesso indipendente.
Al PIANO SUPERIORE (60 mq) abbiamo 2 ampie camere mansardate attualmente utilizzate come spogliatoi per il personale.
Fa parte della medesima proprietà una DEPANDANCE (50 mq) completamente ristrutturata ed indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Il giardino circostante di 1.200 mq è curatissimo e con un doppio accesso.
La proprietà in oggetto è una costruzione con relativo terreno di pertinenza situata in una posizione strategica, la sua ubicazione a ridosso del Parco regionale di Martignano in una zona dalleccezionale valenza paesaggistica, facilmente raggiungibile dalle zone residenziali limitrofe e dalla città di Roma, costituisce certamente la sua qualità peculiare.

OTTIMA VISIBILITA se sfruttata come attività di ristorazione ma allo stesso tempo il giardino che la circonda offre la riservatezza adatta ad una abitazione privata.
COMPLETO DI STIGLIATURA se interessati ad attività di ristorazione
Qualora interessati ad abitazione privata l'immobile viene svuotato. Rif. C218 euro 800.000,00 Classe Energetica:F