Villa, nuova, 170 mq, Comun Nuovo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 170

In bellissima zona residenziale di Comun Nuovo, in contesto di ampi spazi aperti ma prossima al centro paese, disponiamo di ULTIMA VILLA IN CONTESTO DI BIFAMILIARE di grandi dimensioni disposta su 2 livelli fuori terra con box doppio in larghezza a livello strada. Le 2 unità sono completamente indipendenti fra loro e non ci sono quindi spese in comune. GIARDINO DI GRANDI DIMENSIONI PRATICAMENTE INTROVABILE SUL MERCATO: CIRCA 380MQ CON DISTANZE DAL CONFINE DAGLI 8 A BEN 13MT NELLA ZONA FRONTALE IMMOBILE A SUD (ZONA GIORNO). Da sottolineare le importanti metrature che prevedono una superficie abitativa commerciale di circa 170mq (90mq piano terra + 80mq piano primo) escluso area esterna (380mq), terrazzo 25mq box doppio in larghezza 36mq per una metratura complessiva commerciale parzializzata pari a ben 235mq. Ottime le finiture che prevedono struttura in cemento armato con blocchi ISOTEX blocchi da 44cm + finitura intonaco (muro finito circa 48cm) per garantire il massimo isolamento termico/acustico e rispettare la vigente normativa antisismica, rivestimenti esterni parziali in geopietra, pavimenti e rivestimenti di alta qualità (parquet listoni 900mmx90mm), riscaldamento a pavimento con pompa di calore (fino 6 kw utilizzabile anche per il raffrescamento), impianto fotovoltaico (fino 3,0 kw) serramenti in PVC a basso emissivo con gas Argon + tapparelle motorizzate in alluminio, portone box sezionale in PVC già motorizzato, predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata), etc. La certificazione energetica sarà in classe A (presumibilmente A3/A4). Piano terra: 90mq con ampia zona soggiorno di ben 53mq calpestabili totali con possibilità di cucina separata, disimpegno, bagno, ripostiglio, box doppio in larghezza di 36mq, area esterna di circa 380mq. Piano Primo: 80mq che permettono infinite soluzioni di personalizzazione degli ambienti. Attualmente il progetto prevede 3 camere da letto tutte matrimoniali con possibilità abbinarvi cabine armadio, ripostiglio, 1 bagno (possibilità farne anche un secondo), terrazzo di 25mq. Ottimo rapporto qualità/prezzo con un valore al mq commerciale di soli 1.530! L'impresa ha deciso di proporre un prezzo che non preveda trattabilità ma che sia estremamente concorrenziale in considerazione del prodotto di alta qualità che viene offerto ad un prezzo al mq veramente incredibile! Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337.