Villa, nuova, 140 mq, Castione della Presolana

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 140

Box/Posto auto : Box

Rif: dorga-vex - Dorga, in posizione tranquilla e strategica sorge la costruzione di 3 ville di nuova realizzazione con materiali di pregio classe energetica "A". La villa è disposta su tre livelli con soggiorno e cucina al piano prima per godere al meglio la luce e la vista sulle montagne, il piano terra e sottotetto sono adibite a zona notte con 3 camere. L'ottimizzazione degli spazi, le finiture, scelta dei materiali e cura della costruzione rendono unici questi immobili. Richiesta 450.000. Per info dettagli e visite contattare LUXURY PROPERTY 02.87237561 [email protected] IN DETTAGLIO... Realizzato appena al di sopra dei 1.000 mslm, questo nuovo complesso di sole tre unità abitative è situato a poche centinaia di metri dal centro del paese e a cinque minuti dal comprensorio del Monte Pora. Ispirato alla tradizionale architettura agreste di montagna, interpreta con modernità e ampio uso del legno e del vetro la tipologia di casa su più livelli con tetto a capanna. Gli altissimi standard abitativi della classe A vengono raggiunti con lâ€(TM)uso di sistemi costruttivi antisismici, materiali isolanti naturali e sistemi impiantistici di ultimissima generazione. Il risultato un performante “Edificio a energia quasi zero”. Tre unità, sviluppate su due piani fuori terra, oltre al sottotetto e ad un piano interrato dedicato ad autorimessa e ai locali tecnici, il tutto collegato con una scala interna allâ€(TM)abitazione. Una superficie complessiva di circa 140/150 mq commerciali per unità abitativa, oltre a porzione di terreno a verde di proprietà esclusiva che varia dai 150 mq ciascuna per le unità 1 e 2 ai 250 mq dellâ€(TM)unità 3. La divisione tri-familiare garantisce indipendenza ad ogni abitazione giocando sullâ€(TM)arretramento tra unità, dotata ciascuna di una propria copertura a doppia falda, un proprio accesso pedonale e un proprio spazio esterno a giardino indipendente. Frutto del lavoro progettuale del team AstoriDePontiAssociati di Milano, questa nuova realizzazione coniuga la semplicità costruttiva tipica dellâ€(TM)architettura alpina con lo studio meticoloso del dettaglio e delle soluzioni dâ€(TM)arredo, in armonia con la divisione interna degli spazi e le luminosissime vetrate aperte verso sud. Caratteristiche tecniche Edificio a energia quasi zero NZEB - Abitazioni in Classe A Indice di prestazione energetica medio di progetto: EP GL nren 24 kwh/mq anno, calcolato in regime continuo degli impianti. Percentuale fabbisogno energetico coperto da fonti rinnovabili medio > 75%. Impianti: tremo-camino a pellet per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, supportato da caldaia a gas a condensazione da 24 kw , pannelli di solare termico da 4 mq per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 1,1 Kw. Sistema costruttivo: setti portanti in calcestruzzo armato coibentato con eps e lana di vetro. Facciate: intonaco, pietra e legno di larice Copertura: struttura in legno lamellare di abete e isolame