Villa Località Reverdita, Stella

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

STELLA SAN GIOVANNI; Spettacolare Villa a soli 6 km dal mare di Varazze, Celle e Albisola, in contesto signorile, con vista panoramica, circondata da terreno a bosco e fungaia per una superficie totale di metri quadrati 1800 circa, patio, giardino e fascette a verde. L'abitazione si sviluppa su tre livelli di circa 80 metri quadrati ciascuno e così disposti: piano seminterrato tavernetta con locale lavanderia ed ampio box auto; piano primo/terra: ingresso, ampia sala con accesso diretto in terrazza panoramica, cucina abitabile, camera/studio e bagno padronale; piano secondo mansardato a tutta altezza fruibile: tre camere da letto con secondo bagno padronale e ripostiglio. La casa è stata realizzata completamente ex novo tra il 2006 ed il 2010 con avanzate tecnologie per risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 6 kw/h, riscaldamento ed acqua calda sanitaria con pompa di calore, alimentata dall'impianto stesso, cappotto termico, tetto in legno coibentato con travi a vista, finestre new-alluminio a taglio termico legno con doppi vetri basso emissivi. La villa è stata costruita con finiture di pregio, il bagno padronale è dotato di vasca idromassaggio, l'ampio giardino consente di posizionare una piscina fuori terra di grande metratura. L'immobile è dotato di impianti antifurto e videosorveglianza comandabili e gestibili domoticamente via TELEFONO smartphone o computer. La villa si presta ad eventuale suddivisione in due unità abitative senza necessità di opere essendo già dotata in origine di predisposizione. Classe energetica "C" IPE 81,00 kWh/ma Richiesta € 396.000,00