Villa Località Gabbie, Savignone

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 180

Nel Comune di Savignone, in località Gabbie, a solo 1 km dal centro di Savignone (piazza della Chiesa), in posizione dominante sulla vallata panoramicissima casa bifamiliare, indipendente sui quattro lati, con giardino circostante di circa 100 mq, terrazza e terreno a fasce orto boschetto per altri 400 mq. con cascinotto in muratura. La casa si sviluppa su due livelli, è composta al piano terreno , oltre ad un gradevole giardino pertinenziale splendidamente esposto a mezzogiorno, e da due locali cantina (per complessivi 30 mq.) dal primo appartamento formato da ingressino, cucina abitabile, soggiorno ( tre ambienti affacciati sul giardino), disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e servizi (vasca e finestra) per complessivi 60 mq. . Al primo piano, con accesso indipendente da scala esterna in muratura e da terrazza al piano, si trova il secondo, più grande appartamento, è composto da ingresso, tre camere (una con balcone a mezzogiorno), grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e servizi (vasca e finestra) per complessivi 90 mq. (oltre al balcone ed al terrazzo di 15 mq.) La casa ha tetto e facciate in buone condizioni. Tutte le strutture in muratura. Per quanto riguarda gli interni, l'appartamento al piano terreno è in buone condizioni di manutenzione, con discrete finiture, serramenti interni ed esterni in legno. E' dotato, come l'appartamento al piano superiore, di impianto di riscaldamento a calderina (alimentata a gasolio e vetusta, da sostituire â€" inoltre è stato realizzato l'allaccio al gas metano) posizionata nel locale cantina ed elementi scaldanti in ogni ambiente. Entrambi gli appartamenti sono dotati di stufa a pellets, di stufa a legna e di scaldabagno a metano. L'appartamento al piano superiore è in condizioni meno buone ma sufficienti, con rivestimenti, bagno e cucina da rivedere pur essendo abitabile. Assolutamento di pregio la posizione (confinate con la strada carrabile ed a poche decine di metri da piazzola a parcheggio) ma ancor più l'esposizione con vista davvero panoramica sulla vallata e massima luminosità degli ambienti e del giardino. Terreno ad orto sul retro della proprietà e fascette a boschetto con alberi da frutta. Bel cascinotto in muratura. L'approvvigionamento idrico avviene sia tramite acquedotto che tramite sorgente, c'è allaccio al gas metano e regolare collegamento alla fognatura comunale. CLASSE G IPE 758,92