Villa Località Casa dei Gatti 15, Ruino

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 290

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Se cercate una bella casa di campagna per passare i weekend con tutta la famiglia e fare tanto sport o semplicemente delle belle passaggiate, questa villa sulle colline pavesi potrebbe essere la soluzione perfetta. Quest'elegante villa di ampia metratura è disposta su due livelli sita a circa 500 metri di altitudine, con una delle più suggestive viste panoramiche sulle colline e lo spettacolare arco Alpino. Ottima posizione, illuminata dal sole a 360°, circondata da ampio terreno di circa mq. 36.000 di cui mq. 4000 recintati e piantumati a giardino e mq. 32.000 a bosco. In posizione tranquilla, ma molto ben collegata, la villa è facilmente raggiungibile da Broni, da Casteggio e Santa Maria della Versa. Non mancano gli Agriturismi golosi, le sagre stagionali e le specialità eno-gastromiche. Dâ€(TM)inverno gli impianti sciistici del Monte Penice sono solo pochi chilometri, nelle altre stagioni, in zona o a breve distanza nella bellissima Val Trebbia, non mancano campi da tennis, maneggi per passeggiate a cavallo o a piedi inoltrandosi per i numerosi sentieri. La casa è così composta: piano terra con ingresso pedonale ed carraio, gazebo di 20 mt, ampia veranda con vista sul giardino. All'interno: enorme open space (soggiorno, pranzo, cucina a vista con isola, camino) con altissimi soffitti (circa mt.4) con accesso sulla balconata, dalla quale si gode la spettacolare vista panoramica sulle colline e sul Monte Rosa. Due ampie camere da letto, la padronale con cabina armadio e enorme bagno con vasca, doccia e doppi lavabo. Al piano seminterrato: open space adibito a studio, libreria e camera ospiti, con elegante ed ampissimo bagno. Sun room per uso soggiorno/palestra e camera ospiti extra. Locale lavanderia. Annesso rustico accatastato, adibito a ricovero attrezzi. Interamente ristrutturata nel 2009: intonaco esterno, riverniciatura serramenti, impianto elettrico, idraulico, idrico, serramenti con doppi vetri, termo autonomo con caldaia e stufa a pellet di grandi dimensioni, nuova pavimentazione, cucina e sanitari.