Villa in Vendita - Pescaglia (Lucca)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 2300

Stato : Ristrutturato

Proprietà settecentesca, oggi adibita ad agriturismo e residenza privata, situata nel verde delle colline fra Lucca ( 11 km. ) e la Versilia ( 14 km. ). Si compone di quattro edifici ( 2.300 mq. circa ) disposti in un giardino all'italiana di 10.000 mq. completamente recintati; dove troviamo una piscina di oltre 200 mq. e alcune chicche come: il giardino di verzura creato nell'ottocento, adattato con tre ordini di palchi, per le rappresentazioni delle opere di Puccini e di altri musicisti lucchesi tra cui Catalani e Boccherini. Puccini soggiornò nella proprietà nell'estate del 1898 dove compose il primo atto della Tosca. Completano la proprietà 370.000 mq. di terreno in parte boschivo e in parte coltivato dove vi sono circa 700 piante di olivo con possibilità di incremento. 1 ) LA VILLA PADRONALE, di circa 1.000 mq. è adibita a residenza privata, a pianta rettangolare sviluppata su tre livelli con altezze interne da 3 a 4 mt. , in parte affrescata e con infissi ancora originali del 700. Mantenuta in ottime condizioni. 2 ) LA FATTORIA, di 1.100 mq. attigua alla villa, costruita tra la fine del 500 e la metà del 700, è stata completamente ristrutturata nel 2000 rispettando le caratteristiche originali dell'edificio con supervisione e suggerimenti della proprietaria, dotando il complesso delle comodità delle moderne strutture turistiche. All'interno troviamo quattro appartamenti, tra 100 e 140 mq. l'uno, la limonaia, una grande sala per cerimonie intervallata da grandi arcate con mattoni e pietra a facciavista, grande cucina di servizio e locali multiuso. 3 ) IL FRANTOIO, di 180 mq. a poca distanza dalla villa e completamente indipendente con suo giardino privato, ha conservato tutte le strutture del XVIII secolo, è completamente in pietra a facciavista dove sono stati ricavati due appartanmenti. Nel giardino troviamo anche una chiesetta con relativo annesso e due sorgenti di acqua, riconosciute dall'amministrazione provinciale di Lucca, per le quali sono state rilasciate relative autorizzazioni all'emungimento. Infine ma non per importanza, tutto il complesso emana un senso di originalità e non di ristrutturazione, probabilmente perchè mantenuto dalla famiglia originaria da sempre. Vi è la possibilità di frazionare e scorporare il tutto in civili abitazioni indipendenti, ma questo sta alla sensibilità del futuro acquirente. Rif. 630 / V Tel Per visionare tutte le nostre proposte: www.immobiliareitalica.it