Villa in vendita a colle del fagiano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 170

Rif: passoallodola1 (116763559) - capena, localita' colle del fagiano, al km 13 della via tiberina, adiacente al nuovo svincolo autostradale castelnuovo di porto, a soli tre km dalla stazione ferroviaria di monterotondo scalo, in una zona servita da: gas metano, acqua comunale, rete fognaria comunale, non solo con tutti i requisiti necessari per l'agibilita,' ma con la relativa certificazione rilasciata. proponiamo in vendita: deliziosa porzione di villa bifamiliare, edificata nel 2007, composta da: ingresso con cancello carrabile e posto auto coperto triplo, ampio spazio di manovra di 250 metri quadrati circa rivestito con porfido, curatissimo giardino panoramico di 250 metri quadrati. terreno di circa 1200 metri quadrati piantato a ulivi. cantina di 20 metri quadrati circa dove e' stata istallata una nuovissima caldaia biomassa di ultima generazione ad alto risparmio energetico, elegante patio. al piano terreno troviamo un salone doppio con camino e libreria in muratura decorata con mattoncini sabbiati, una cucina abitabile a vista in muratura, un'ampia dispensa, un bagno con vasca e un ripostiglio. al piano primo ci sono tre camere vere (non mansardate), un bagno con box doccia, un balcone perimetrale ed un terrazzo panoramico. al piano sottotetto troviamo una mansarda da rifinire per circa 30 metri quadrati calpestabili. la villa si presenta in perfetto stato di manutenzione, climatizzata da inverter, con porta blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane blindate, grate, zanzariere, impianti a norma certificati, riscaldamento a pavimento. - classe: g - ipe: 175.00 kwh/mq annum