Villa Diramazione del Calich, Alghero

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 212

Stato : Da ristrutturare

Collocata in ubicazione baricentrica tra Alghero, Fertilia e l'aeroporto, proponiamo in vendita “Villa Fertilia”, contornata da oltre cinque ettari di terreno. Sono gli AMPI SPAZI, le partizioni interne e la LUMINOSITA' a rendere la villa VERSATILE, SOLARE e dal MOOD POSITIVO. COMPOSIZIONE. Al piano terra: due COMODISSIME camere (ciascuna con INGRESSO INDIPENDENTE) della superficie totale di 40 mq.!, un area CONVERSAZIONE con spazio tv e caminetto, zona pranzo con cucina, bagno e disimpegno. Al piano primo: quattro SPAZIOSE camere, ARMONICAMENTE distribuite e servite dal vano scala interno. Completano la proprietà: un AMPIO deposito al piano terra (in aderenza alla villa), un piccolo annesso colonico e oltre cinque ettari di terreno caratterizzato dalla presenza di 150 ULIVI tutti a produzione e FONTE DI REDDITO. FINITURE. Fatta eccezione per otto infissi esterni (in alluminio ad ALTA EFFICIENZA TERMICO/ACUSTICA) la “Villa Fertilia” necessita di rinnovamenti e di una ristrutturazione generale. GRANDI superfici, FANTASTICA LOCATION e altre peculiarità, suggeriscono interni più LIBERI ed ECLETTICI, perciò abbiamo ipotizzato (vedi la terza e la quarta planimetria) la creazione di una “GUEST HOUSE” composta da sette camere (di cui tre in conformità al DM 236/1989) tutte INDIPENDENTI e ciascuna munita di bagno; una sala colazioni, AMPIA veranda coperta e la realizzazione di pergolati in legno, il tutto per far vivere a chiunque quella MAGICA sensazione VACANZIERA e di TRANQUILLITÀ. SUPERFICI. Piano terra: 132 mq. di residenza + 13 mq. di veranda + 45 mq. di deposito + 10 mq. di piccolo annesso + 55.000 mq. di terreno. Piano primo: 80 mq. di zona notte. LOCATION: la “Villa Fertilia” è ubicata sulla strada per l'aeroporto, quasi ad angolo con la variante del Calich, vicinissima alla città di Alghero; si hanno pertanto TANTI VANTAGGI SIA per chi AMA concedersi la TRANQUILLITA' di vivere alle porte della città sia per chiunque desideri ristrutturare e avere, IMMEDIATAMENTE, rendite garantite. Prezzo proposto in vendita Euro 248.000,00 per la villa + Euro 120.000 per il terreno. Classe “G”. Saremo molto LIETI di fornire tutte le informazioni contattando: PROFESSIONECASA - ALGHERO - VIA XX SETTEMBRE, 29 - Tel cell. 347.030.99.91. Titolare Responsabile geom. Manuel Vittorio Merella. Da trent'anni APPASSIONATI. Come te.