VILLA di 8 vani e di 250 mq (RAPALLO) rif. SAV/IND

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 250

Signorile villa villa unifamiliare indipendente disposta su tre piani in ottimo stato con piscina terreno e dependance. eventualmente divisibile in due spaziose unita' abitative di eguale metratura.

signorile villa unifamiliare ad 1 km dal casello autostradale di rapallo disposta su tre piani con dependance e grande giardino di proprietà esclusiva (ca. 2500 mq) con grande piscina rettangolare sanypool (m 12x6 ca.) a ricircolo d'acqua, munita dei più moderni accessori quali doccia, pulitore di fondo, idromassaggio, telone di copertura, illuminazione notturna, ecc; al bordo della piscina, che non è sottomessa/sottostante ad alcuna servitù di visione esterna, è inserito un piccolo patio ombreggiato per piacevoli momenti di relax nella privacy più completa.
nel giardino, costituito da grandi e comode fasce collegate in piano alla villa e di cui coltivata ad orto, è inoltre presente un'offerta incredibile di piante(oleandri, mimose, camelie,cactus,ecc) e fiori (rose, ecc) nonchè di piante da frutto e di agrumi di varie specie come aranci, mandarini, pompelmi, cedri e tanti limoni.
nelle annate più favorevoli si sono anche ottenuti ca. 50 kg d'olio dalle olive raccolte dagli olivi del giardino.
all'esterno della casa, di lato alla cucina, vi è un'ampia terrazza ombreggiata, munita di forno a legna e grill, con un grande tavolone di lavagna per piacevoli cene e pranzi estivi, fin'anche ad una ventina di ospiti.
la villa è disposta su tre piani:
- piano base a cui si accede sia da una scalinata lato piscina che da un'altra più piccola, lato cucina è costituito oltre che da un' ampia cucina con zona pranzo, da un grande salone ripartito in zona soggiorno, con caminetto a legna e zona pranzo; è altresi presente un grande bagno munito di vasca con idromassaggio; a tale piano, nel lato posteriore, c'è un'ampia intercapedine, decisamente sempre asciutta, adibita a deposito/magazzino.
- primo piano, collegato al grande salone del piano base tramite importante scala in legno d'ulivo, ha tre camere, tutte dotate di climatizzatore, di cui una dotata di bagno privato, tutte con finestre esposte a sud; anche in questo piano è presente un grande bagno indipendente oltre che ad una stanzetta fungente da ripostiglio; dal corridoio interno del primo piano si accede poi ad un ampio terrazzo esterno.
- piano seminterrato, non collegato internamente agli altri due piani in cui è attualmente presente un'ampia sala adibita a soggiorno, biblioteca e musica; a fianco sono presenti due vani adibiti uno servizi tecnici e l'altro a lavanderia; sotto al piano seminterrato, all'arrivo della rampa carrabile, vi è un ulteriore piccolo vano adibito a cantina
l'accesso alla villa, è regolato da un ampio cancello carrabile radiocomandato dove si raggiunge un grande vano coperto adibibile a deposito ed un'ampia tettoia per parcheggio veicoli.
prestazione energetica in fase di elaborazione

per visite e maggiori informazioni: agenzia immobiliare l'ambrosiana s.n.c. - galleria raggio, 11 rapallo (ge) Tel mobile 339/2309586 - mail: [email protected]
tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito: www.immobiliarelambrosiana.com

classe energetica: g - ipe: 205.02kwh/mq anno
rif.: sav/ind
Tel cellulare email: [email protected]
web: http://www.immobiliarelambrosiana.com/