Villa Contrada Sant'Agata, Collesano

Photos

Dettagli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 563

Stato : Ristrutturato

In una splendida collina tra Campofelice di Roccella e Collesano, a soli 7 km dalla spiaggia ed a 28 km dalla stazione sciistica di Piano Battaglia, proponiamo in vendita panoramica e luminosa villa su due livelli con giardino ed uliveto. L'abitazione è costituita da un piano rialzato di circa 120 mq e da un piano seminterrato di circa 194 mq. Il piano rialzato comprende: un ingresso, un salone doppio con camino, uno studio, un bagno, una cucina, una lavanderia ed una veranda oltre ad un ampio terrazzo con splendida vista sui monti e sul mare. Una scala interna conduce al piano seminterrato che comprende: tre camere da letto, due bagni, ed un'ampia zona living con annessa cucina. L'immobile, di recente costruzione, è dotato di ogni comfort con finiture di ottima qualità: infissi esterni in legno di iroko con vetro camera, pavimenti in parte in ceramica in parte a parquet. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e piastre radianti alimentabile anche con stufa a pellet. Il giardino circostante di circa 600 mq è molto ben curato e piantumato con essenze ornamentali. All'abitazione è annesso anche uno splendido uliveto di circa 13.000 mq. Grazie alla sua privilegiata ed esclusiva posizione, la proprietà offre unâ€(TM) ottima opportunità per chi cerca una villa ampia e confortevole in zona tranquilla a metà strada fra il mare e la montagna. Descrizione della posizione Localizzata tra Campofelice di Roccella e Collesano, a circa 60 Km da Palermo ed a circa 20 Km da Cefalù, la contrada Sant'Agata vanta una posizione geografica invidiabile in quanto vicina alle località di mare e di montagna. Posizionata in una vallata ricca di ambienti naturali di rara e suggestiva bellezza, è il luogo ideale per chi vuole ancora immergersi in una natura incontaminata lontano dal caos dei centri urbani. I dintorni meritano decisamente delle escursioni. Non bisogna dimenticare, infatti, che la contrada si trova nelle vicinanze della zona centrale delle Madonie e che essa puo' essere considerata una porta d'accesso naturale al rinomato Parco. La strada che permette di addentrarsi in questa vera attrazione naturalistica permette di ammirare anche Piano Zucchi, un parco faunistico davvero suggestivo ed ambiente naturale per daini e cinghiali. La stessa strada permette anche di raggiungere la famosa località sciistica di Piano Battaglia, cosi' chiamato perche' ricorda la battaglia che ebbe come fazioni opposte i Musulmani ed i Normanni nel 1069. Queste due localita' infatti diventano una vera e propria attrazione anche d'inverno soprattutto per gli amanti della neve. Scendendo verso la costa, a soli 7 km, si raggiunge Campofelice di Roccella, centro turistico balneare, caratterizzato dalla sua spiaggia lunga circa 20 km che si estende da Termini Imerese a Cefalù, che durante la stagione estiva offre eventi e manifestazioni di divertimento e intrattenimento, festival musicali, sagre, moda, cultura e concerti. Comma relativo al diritto di mediazione Lâ€(TM)incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dallâ€(TM)acquirente è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Lâ€(TM)importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dellâ€(TM)IVA. La 4 C Real Estate Srls (affiliato di Engel&Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). Lâ€(TM)imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dellâ€(TM)acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.