Villa Contrada Poggioreale, San Vito dei Normanni

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 180

Box/Posto auto : No

Rif. SV121 Virgilio House propone in vendita a San Vito Dei Normanni, Fantastica Villa con piscina, immersa in un uliveto secolare. Posizione geografica: splendida villa in vendita a soli 2 km da San Vito Dei Normanni e a circa 10 km dal suggestivo litorale pugliese, costellato di caratteristiche località costiere e di bellissime spiagge: con pochi minuti d'auto è infatti possibile raggiungere luoghi meravigliosi come Torre Guaceto, . La posizione è comoda, a soli 2 km dal centro abitato più vicino e al tempo stesso tranquilla e riservata, grazie a un terreno privato di ca. 1ettaro, con un uliveto secolare produttivo, frutteto e un orto Ostuni a 15 km, è raggiungibile in pochi minuti, mentre Brindisi (20 km) con il suo aeroporto distano circa 15 min. dâ€(TM)auto. Stato e finiture La Villa è in condizioni ottime, sia internamente che esternamente, realizzata con materiali e finiture di alta qualità. i pavimenti in pietra chiara rendono gli ambienti piacevolmente luminosi. Pensata e costruita con le più innovative soluzioni per essere una struttura a risparmio energetico: aria condizionata e riscaldamento attivati dai più moderni sistemi a pompa di calore collegato a sistema fotovoltaico, impianto di allarme con telecamere, pozzo artesiano con impianto di depurazione e purificazione delle acque con filtro a raggi ultravioletti. Spazi esterni La villa è abbracciata da un terreno privato pianeggiante di 10.000 mq, con uliveto produttivo e orto. Il viale dâ€(TM)ingresso, costeggiato da piante ornamentali e da grandi ulivi, conduce a una area in cui lasciare le auto, di fronte al cortile interno. Nella zona posteriore, in unâ€(TM)area pavimentata e completamente perimetrata da un caratteristico muro di cinta in pietra, troviamo la piscina con il solarium oltre al tradizionale forno a legna ed all'angolo barbecue. Descrizione dei fabbricati La villa, della superficie lorda di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli , con al centro un suggestivo portico pavimentato in pietra impreziosito dalla meravigliosa vista degli ulivi secolari su due lati. Sul tetto troviamo grande terrazzo, al quale è possibile accedere dalla piscina sul retro. Internamente la villa è suddivisa in un ampio soggiorno con camino, la cucina, due camere da letto principali e due ulteriori stanze con letto matrimoniale, per un totale di 4 camere adibite a zona notte. Utilizzo e potenzialità A pochi chilometri dalle rinomate spiagge del Salento e in posizione comoda e facilmente raggiungibile, la Villa è perfetta come abitazione principale o in cui trascorre lunghi periodi di vacanza, con la possibilità, volendo, di trarne un profitto inserendola nel circuito degli affitti settimanali.