Villa, buono stato, 560 mq, Marano di Valpolicella

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 560

MARANO DI VALPOLICELLA, PROGNOL â€" Spaziosa e riservata villa bifamiliare con grande parco molto curato. 1) ZONA E POSIZIONE La villa si trova a Prognol, una frazione del comune di Marano di Valpolicella. Lâ€(TM)importanza della contrada di Prognol è dovuta alla centralità: è da qui che parte il Dugal delle Fontane che aziona il funzionamento dei mulini di Marano e di Valgatara. Oltre alla pace ed alla tranquillità, questa zona è lâ€(TM)ideale per chi cerca una soluzione comoda ai servizi, infatti la casa dista soli 6 minuti dâ€(TM)auto dal centro di San Pietro in Cariano e 3 dal centro di Marano. 2) SPAZI Le caratteristiche principali di questa soluzione sono gli spazi, sia interni che esterni, infatti troviamo un terrazzo con una bellissima vista sul parco e sui vigneti vicini, balconi e lâ€(TM)ampio giardino che circonda tutta la villa. Internamente, oltre al grande salone di 55 mq ed il piano mansardato di oltre 80, sono di generose metrature anche le camere da letto. La presenza di disbrighi e la disposizione delle stanze, garantiscono l'ottimizzazione di ogni spazio. Peculiarità da non sottovalutare è inoltre la privacy e la totale indipendenza che offre questa casa grazie ai 4 lati liberi, ai 3 ingressi indipendenti ed alle siepi molto curate che circondano lâ€(TM)abitazione. 3) DESCRIZIONE La villa si compone al piano terra dallâ€(TM)ampio ingresso dal quale possiamo accedere alla cucina abitabile con camino, al luminoso salone con zona pranzo e al sottoscala dovâ€(TM)è stato ricavato lo spazio per la lavatrice ed il lavabo. Il piano terra è inoltre costituito dalla camera padronale con bagno privato che gode di ingresso indipendente, ottimo per realizzare uno studio professionale con sala dâ€(TM)aspetto. Il piano è completato da un secondo salottino/studio, anchâ€(TM)esso con ingresso indipendente, e dal bagno. Scendendo al piano interrato troviamo la grande cantina ed il locale caldaia. Una scala ci accompagna al piano superiore, dovâ€(TM)è stata realizzata la zona notte composta dalle 4 camere matrimoniali di cui 2 con balcone, dallo studio/camera singola, con balcone, e dal bagno finestrato con doccia e vasca. Salendo al piano 2° troviamo la grande mansarda con travi a vista suddivisa in 3 locali. Conclude il piano mansardato la terrazza di circa 15 mq con bellissima vista sul giardino e sui vigneti circostanti. Oltre al comodo garage doppio, la villa è completata dallâ€(TM)ampio parco di 2.000 mq molto curato, un paradiso per chi ama la natura ed il giardinaggio. Nella parte di giardino più intima è stato ricavato un campo da bocce ma è lâ€(TM)ideale per realizzare una piscina privata per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. 3 motivi per acquistare questa soluzione: -immersa nel verde ma in zona comoda ai servizi; -spazi molto ampi e luminosi : ideali per una famiglia numerosa; -totale indipendenza grazie ai 4 lati liberi.